Продам помещение свободного назначения, 3500 м², Ладушкин, улица Победы, 10

Продам имущественный комплекс в центре города Ладушкин. Асфальтированные подъездные пути, подключены все центральные коммуникации.

На территории комплекса находится памятник природы «1000-летний Дуб Черешчатый», к которому регулярно приезжают организованные туристические группы. Это придает дополнительную привлекательность для развития комплекса в туристических целях.

О комплексе:

Административное двухэтажное (+цоколь) немецкое здание общей площадью 1573 м2. использовалось в качестве сыроварни. На текущий момент в состоянии черного ключа. Все помещения (включая подвал) сухие, произведена реконструкция кровли.

Два складских помещения 878 м2 и 857 м2. Помещения полностью готовы к эксплуатации. Полы ровные, сухие, проведена система отопления «Вулкан».

Проходная 20 м2
Газовая Котельная 150 м2

Эл/энергия 165 кВт, собственная подстанция.

Коммуникации:
Вода центральная + глубокая скважена
Конализация центральная с возможностью подключения дополнительных очистных
Газ (заведена новая ветка на территорию)
Электричество 100 кВт.

Огороженная территория 80 000 м2 в собственности, 80% территории покрыто асфальтом. Имеются места для выгрузки большегрузных автомобилей, а так же в 100 метрах от Базы находиться ЖД станция Ладушкин с возможностью доставки грузов ЖД транспортом.


Город Ладушкин находится в 24 км от города Калининграда и 20 км от государственной границы с Польшей.

Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.

Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.

Ваш эксперт по недвижимости Павел Жданов
Звоните и задавайте вопросы.


Сотрудничаю с другим агентами.

Мы ценим Ваше время и предлагаем:

+ анонимность;

+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;

+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 2 дней вместо 14);

Продается ПСН площадью 3500 кв.м. Калининградская область, цена 22 700 000 руб.