Продам помещение свободного назначения, 425.5 м², Калининград, ул. александра суворова, 54к4

Помещениe cвoбоднoго назначения 425,5 кв. м. cо cвоей огopoженнoй тeppитopиeй 280 кв. м. - под парковку или xранeние нa открытом воздухе.
Прoдaется веcь тpетий этаж 3x этажнoгo здания, cо cвоим oтдeльным вхoдoм и лeстничной площaдкoй, плюс есть пapа пoдсобныx пoмeщений у входa нa 1 этaже. B здaнии всего три собственника, у каждого по этажу, у всех разные зоны для входа. Подойдет для офиса, производства, коворкинга, фотостудии, квестов, учебных помещений. Мощность электрических сетей 50 кВт. Есть столовая, раздевалка, два отдельных сан узла. Два помещения оборудованы под сейф-комнаты. Во многих помещениях есть подвод воды для раковин.
Территория перед входом огорожена, 280 кв м, есть откатные ворота и проем для калитки, в собственности, на нее отдельная выписка из ЕГРН.
Помещение раньше использовали для ювелирного производства, оборудование и мебель, которые попали на фотографии- сейчас вывозится, снимали фото специально с наполнением, чтобы метраж и масштаб был более понятен. На момент сделки все будет вычищено, наведен порядок. Все помещения пронумерованы на плане, опять же, для удобства восприятия.
Территория и помещения под видеонаблюдением, общая сигнализация на весь этаж и еще одна отдельная на одну из сейф-комнат.
Окна на 4 стороны, комнаты есть изолированные, есть совмещенные из двух-трех.
Установлен электро котел, система водяного отопления. Во всех помещениях водяные обогреватели. Возможен подвод газового отопления.
Выгодное расположение на пересечении ул А. Суворова и ул Транспортная, широкие новые дороги и инфраструктура, вокруг остановки общественного транспорта во все концы города и области - доступность для сотрудников идеальная, южный вокзал в пяти минутах езды. Вокруг строятся новые жилые кварталы, новый мост вместо двухъярусного, отремонтирован мост через ж/д пути на Суворова - он теперь с реверсивным движением. Перспективы района раскрываются с каждым годом, при этом он остается зеленым уголком города.
По словам прошлого собственника- он проводил расчеты и обследование здания - сверху при желании можно достроить мансарду.
Звоните или пишите, договоримся об удобном для вас времени для просмотра

Продается ПСН площадью 425.5 кв.м. Калининградская область, цена 35 500 000 руб.