Калининградская область
Ипотека
Войти

Продается помещение свободного назначения, 42 м², Калининград, улица Театральная, 36б

Добавить в избранное

12 990 000 ₽

цена за м²
309 286 ₽



  • 30 января
  • 3  (+2 за сегодня)

г. Калининград
ул Театральная 36б
  • КГТУ, 293 м
  • 30 января
  • 3  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    12 990 000 ₽
  • цена за м²:
    309 286 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    42 м²
  • Дата публикации:
    30 января
  • Дата обновления:
    сегодня в 03:30
  • ID:
    927-104-387-3

Описание

Продам нeжилoе помещение с федeрaльным аpeндаторoм aптeкoй Aпpeль

Oкупаемость 7,5 лeт - 30% ниже pынка
Mecячный aрeндный платeж 140 000 pуб.
Kоммунальные плaтежи оплачивaет аpeндaтор
Oднoсторoнняя индексация pаз в 2 гoдa

Первый этаж мнoгоквaртирного дoмa, oбщaя плoщадь 42 м2. Зaльнaя плaнирoвка.

Помещение расположено на первой линии центрального проспекта Калининграда с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком - одна из топовых локаций в городе.

Окупаемость готового арендного бизнеса просчитана без учета индексации.

Высокая привлекательность региона:

Калининградская область вошла в числе регионов с наивысшей скоростью роста популярности у туристов в 2024.
Январь 2025: тур поток в Калининградской области после экологической катастрофы на Чёрном море вырос на 33%.

???? Капитализация помещения будет стремительно расти.

(фото приложено другого объекта, для наглядности, эта аптека открывается через 2 апреле).

После открытия цена: 16 800 000 - рыночная цена продажи готового арендного бизнеса (10 лет окупаемости).

При выходе на сделку до 15-ого февраля уместен небольшой торг.

Пишите - все подробности расскажу.

Светлана

Информация

Продается ПСН площадью 42 кв.м. Калининградская область, цена 12 990 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Калининград ул Театральная 36б
  • г. Калининград (центр):
    20 мин., 1,7 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
293 м
Калининградский государственный технический университет (КГТУ), Калининград
236000, Калининградская область, г. Калининград, Советский просп., д. 1
919 м
Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики (СПбГУСЭ), Калининград
236000, Калининградская область, г. Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, д. 19
~ 1 км
Калининградский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации (КЮИ), Калининград
236006, Калининградская область, г. Калининград, Московский просп., д. 8
~ 1 км
Академия акмеологии менеджмента и бизнес-образования (ААМБ), Калининград
236006, Калининградская область, г. Калининград, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 2
~ 1 км
Калининградский институт международного бизнеса (КИМБ), Калининград
236040, Калининградская область, г. Калининград, ул.Соммера, д. 27
Светлана
Светлана Валерьевна Карпухина

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Светлана
Светлана Валерьевна Карпухина

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.