Продаю помещение свободного назначения, 446.8 м², Лужки

B очeнь удобной локации пpодается пoмещeние пoд aвтocepвиc. Oтдeльнo cтoящeе здание (447 м2 + 100 м2) с пpекрaсными характеристиками. Cocтoяние стpoeния - кaчecтвенный cерый ключ co всeми инжeнeрными сетями.

Трaнcпортная paзвязка видна нa фoтo и видеo. Этo пеpвая линия Южногo Oбxoда Калининграда. Прямой съезд с зданию. Постоянный поток клиентов Вам обеспечен!

Здание услово разделено на две части.
Одноэтажная часть это:
- шесть просторных боксов, в каждом из которых установлены автоматизированные ворота - АLUТЕСН;
- котельная;
- зона магазина;
- зона ресепшен;
- комната отдыха;
- комната для персонала;
- санитарные комнаты (душевая и туалет).
Двухэтажная часть может стать, как зоной кафе, так и офисным пространством, включающим в себя:
- 5 изолированных комнат площадью от 14 до 20м2;
- зона свободного назначения с панорамным остеклением;
- санузел;
- 2 подсобных помещения;
- со второго этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю. Это ещё около 100м2 пространства свободного назначения, ограниченного лишь Вашей фантазией!

Выигрышно смотрится тонированное фасадное остекление, в пол по всему периметру здания(алюминиевый профиль).
Во всем здании выполнена разводка электроснабжения, установлены осветительные приборы. Так же устроена система видеонаблюдения. Отопление - твердотоплвный котел.

Участок 10 соток - в собственности. На участке так же располагается здание (25 м2) под шиномонтаж (в данный момент оно сдается в аренду и приносит ежемесячную прибыль). Это здание, вместе с арендтором идет покупателю в подарок бонусом).

Территория возле здания выложена брусчаткой (10 соток). Обустроена прекрасная зона для автотоянки. Организована система дренажа участка.
Фасад оштукатурен и окрашен в светлые тона. Не хватает лишь Вашей яркой вывески с названием!
Звоните! Обсудим детали. Всё расскажу и покажу.
Доп. описание: улучшенная черновая отделка, также имеются: охранная сигнализация Номер в базе: 11516303. Код пользователя: 77261. Район: Константиновка поселок.

Продается ПСН площадью 446.8 кв.м. Калининградская область, цена 50 000 000 руб.