Продам помещение свободного назначения, 4564 м², Калининград, портовая ул, 32а

Кoмплекс объeктoв pасположeн в центpе Калинингрaда пo адpecу ул. Пopтoвая, д. 32а и предcтавляeт сoбoй зeмeльный учаcток плoщaдью 4564 м2 c видом paзрешённoгo иcпoльзовaния – пoд cуществующee административное здание, зданиe мaстерcкой и гаpажи; двуxэтaжное aдминистрaтивнoe здaние общей площадью 188 м2; здание мастерской общей площадью 85,5 м2; гаражи общей площадью 109,5 м2; гараж площадью 266,2 м2.
Гаражи фактически могут быть использованы как подсобные помещения, места для хранения, для производства и/или размещения сотрудников.
Вся территория огорожена забором и также имеется разделительное ограждение на самом земельном участке, которое разделяет административный блок и остальную хозяйственную площадь. На въезде на территорию устроено КПП и обеспечивается круглосуточная охрана с пропускным режимом силами ЧОП.
Помимо указанных объектов недвижимости на территории располагается большой навес и автомобильная рампа.
Комплекс объектов электрифицирован, было повышено напряжение электроснабжения с базового количества 220 В до 380 В.
В 2024 году проведена самостоятельная ветвь водоснабжения от центрального водопровода и установлен прибор учета.
В административном здании имеется собственная котельная на дизельном горючем.
В 2024 проведен текущий ремонт помещений административного здания, заменены окна на новые стеклопакеты, отремонтирован фасад.

Расположение комплекса объектов имеет хорошую транспортную доступность, расположено в центре города рядом со всеми объектами городской инфраструктуры.
Все объекты находятся в частной собственности физического лица, без обременений.

Возможен перевод под коммерческую застройку объектами различного назначения.

Продается ПСН площадью 4564 кв.м. Калининградская область, цена 213 000 000 руб.