Продается помещение свободного назначения, 460 м², Трубкино

ЭКCКЛЮЗИВHОE ПPЕДЛОЖЕНИE В ГУPЬЕBСKOM РAЙОHE ПOCEЛОК ТРУБKИНO  ( ориентир поселок Зaoзеpье ,Oнкoцeнтp), от Mоскoвcкогo пpоcпeкта 7 минут eзды.

Идеaльный вариант как для вeдeния собствeнногo бизнeсa в эколoгичеcки чиcтом меcтe  , тaк и для инвecтирования ( сдача в аренду возможна как в роли  нежилого , так и  жилого).

Продажа кирпичного здания с железобетонными перекрытиями , бетонная лестница , кровля -металлочерепица . Отличная шумоизоляция .

Общая площадь здания фактическая 460 кв метров , по документам 305  кв.м. Два этажа . На данный момент планировка коридорно-кабинетная ( 16 кабинетов), но все перегородки кирпичные - возможно изменить план под свои амбиции и потребности.  Оборудована комфортная полноценная  кухонная зона .

Автономное отопление - установлен электрический котел, ПОНИЖЕННЫЙ ТАРИФ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. Также возможно отапливаться дизельным топливом ( в целях экономии).

!!! РАЗРЕШЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ ЗДАНИЯ 50 кВт, подходит для любых производственных целей (  будь то общепит , сварочные работы,  ремонтные и тд).

Отделка -качественный дизайнерский ремонт, пол- плитка, ламинат, стены- штукатурка , потолки высокие натяжные . Массивная стильная лестница с элементами ковки. Входная зона также отделана ковкой. Установлены новые стеклопакеты и межкомнатные двери .

Водоснабжение - скважина , установлены три бойлера 100-120 литров .Также установлены питьевые фильтры на воду. Канализация - септик.

Здание расположено на участке ( в собственности )22.6 соток ,категория земель- земли поселений ,  участок огорожен , охраняется сторожами. Территория облагорожена , есть зеленые насаждения и плодовые деревья -все располагает к комфортному ведению бизнеса и возможного проживания . На территории расположена хоз постройка , площадью 20  кв.м, подходит также для производства или под гараж( есть яма).

ОТЛИЧНЫЕ АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ ПОДЪЗДНЫЕ ПУТИ КАК ДЛЯ ЛЕГКОВЫХ АВТО , ТАК И ДЛЯ КРУПНОГАБАРИТНЫХ ФУР.

Объект полностью готов к сделке , цена без дополнительных комиссий , полное юридическое сопровождение ! ПРОСМОТРЫ 24/7.

Продается ПСН площадью 460 кв.м. Калининградская область, цена 14 500 000 руб.