Продам помещение свободного назначения, 460 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ГУРЬЕВСКОМ РАЙОНЕ ПОСЕЛОК ТРУБКИНО ( ориентир поселок Заозерье ,Онкоцентр), от Московского проспекта 7 минут езды.
Идеальный вариант как для ведения собственного бизнеса в экологически чистом месте , так и для инвестирования ( сдача в аренду возможна как в роли нежилого , так и жилого).
Продажа кирпичного здания с железобетонными перекрытиями , бетонная лестница , кровля -металлочерепица . Отличная шумоизоляция .
Общая площадь здания фактическая 460 кв метров , по документам 305 кв.м.Два этажа . На данный момент планировка коридорно-кабинетная ( 16 кабинетов), но все перегородки кирпичные - возможно изменить план под свои амбиции и потребности. Оборудована комфортная полноценная кухонная зона .
Автономное отопление - установлен электрический котел, ПОНИЖЕННЫЙ ТАРИФ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. Также возможно отапливаться дизельным топливом ( в целях экономии).
!!! РАЗРЕШЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ ЗДАНИЯ 50 кВт, подходит для любых производственных целей ( будь то общепит , сварочные работы, ремонтные и тд).
Отделка -качественный дизайнерский ремонт, пол- плитка, ламинат, стены- штукатурка , потолки высокие натяжные . Массивная стильная лестница с элементами ковки. Входная зона также отделана ковкой. Установлены новые стеклопакеты и межкомнатные двери .
Водоснабжение - скважина , установлены три бойлера 100-120 литров .Также установлены питьевые фильтры на воду. Канализация - септик.
Здание расположено на участке ( в собственности )22.6 соток ,категория земель- земли поселений , участок огорожен , охраняется сторожами. Территория облагорожена , есть зеленые насаждения и плодовые деревья -все располагает к комфортному ведению бизнеса и возможного проживания . На территории расположена хоз постройка , площадью 20 кв.м, подходит также для производства или под гараж( есть яма).
ОТЛИЧНЫЕ АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ ПОДЪЗДНЫЕ ПУТИ КАК ДЛЯ ЛЕГКОВЫХ АВТО , ТАК И ДЛЯ КРУПНОГАБАРИТНЫХ ФУР.
Объект полностью готов к сделке , цена без дополнительных комиссий , полное юридическое сопровождение ! ПРОСМОТРЫ 24/7.