Продажа помещения свободного назначения, 475 м², СТ Мичуринец-1

В продажe пpocторный 3-х этажный дoм в ЦЕHТPЕ Kaлининграда пoд бизнec - aпapтаменты для туристoв!

Дом пoстроен из дорогих выcoкокaчecтвенных современныx мaтеpиалoв, c удобной пpoдуманной планиpовкoй для cоздания макcимальногo кoмфoрта

Bсe инжeнepныe cети в дoме смонтированы и проверены в работе

Общая площадь дома 475 кв.м

Земельный участок площадью 4,7 сотки

- Фундамент ленточный железобетонный шириной 40 см, заглубление на 120 см. Под фундаментом на 30 см толщины по всему периметру дома залегают железобетонные подушки шириной 140 см. Конструкция фундамента и железобетонной подушки 1-го этажа выполнены с применением стальной арматуры диметром 14 мм

- Стены дома выложены из полых керамоблоков

- Перекрытия 1-го и 2-го этажей стандартные железобетонные длиной 9 метров, на которые имеются Сертификаты завода-изготовителя

- Окна из ПВХ профиля с 2-камерными стеклопакетами, стекло покрыто светоотражающей пленкой

- Газ: газовый котел 24 кВт. Водонагревательный бойлер 300 л

- Отопление: во всем доме установлен климат-контроль - система «Умный дом» с датчиками в каждой отдельной комнате, что обеспечивает комфортное пребывание в доме в любое время года

- Электричество: проведено, везде есть освещение, розетки и выключатели. Распределение энергии завершено установкой 4-х распределительных щитов

- Водоснабжение: скважина и электронасос

- Интернет высокоскоростной, оптоволокно от провайдера ТИС-Диалог. Установлен распределительный щит на 6 телевизионных приемников

В доме 3 этажа:
1 этаж (Н = 3,56 м):
большое просторное помещение 113,7 кв.м, санузел, прачечная, комната 16,2 кв.м + техническое помещение для газового котла, насосов, бойлера и щитов видеонаблюдения и потребителей оптоволоконной сети с отдельным входом

2 этаж (Н = 3,11 м):
- 3 однокомнатных апартамента и 1 двухкомнатный с санузлами (+ выведены коммуникации для кухонной зоны)

3 этаж (Н = 2,77 м):
Эксплуатируемая крыша площадью 140 кв.м

Отдельное помещение (с отдельным входом), где располагается газовый котел, бойлер

Придомовая территория частично благоустроена, автостоянка для 6 машин

Забор по периметру с откатными воротами

Безопасность: Территория охраняемая, подъезд к дому по 2-рядной дороге через шлагбаум (дорога выложена плиткой). В доме установлена система видеонаблюдения

Локация: центр города, в шаговой доступности прогулочная зона Верхнего озера, Храм Александра Невского, Музей янтаря, площадь Василевского, магазины SРАR и Виктория

Прямой выезд на море по ул. А. Невского, что очень актуально для любителей отдыха на побережье

Дом и земля в собственности

Не упустите шанс стать владельцем шикарного просторного дома под прибыльный бизнес в центре Калининграда!
Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Продается ПСН площадью 475 кв.м. Калининградская область, цена 70 000 000 руб.