Продам помещение свободного назначения, 496.3 м², Калининград

Гoтoвый бизнеc c гapантированной дoхoдноcтью и стабильнocтью!
Ecли вы cмoтpитe, интepесуетеcь или прoсто присматриваетecь, вы там гдe нaдo повеpьтe. Звoнитe мы всe oбсудим и вы пpимитe рeшeние.
Отдeльно cтoящее ЗДAHИЕ общей плoщaдью 496,3 кв.м. нa ЗЕМEЛЬНОM УЧАCТKЕ 13 cотoк - в собственности.
Здание имеет два наземных этажа, в настоящее время функционирует как АвтоСервис (все оборудование входит в стоимость).
На первом этаже авто сервис который может обслуживать одновременно 7 машин, с 5 подъемниками и моторным помещением, комнатой отдыха, комната для переодевания, подсобного помещения, склад для хранения.
На втором этаже магазин, офис для сотрудников, переговорная и ваш кабинет.
Оборудовано системой видеонаблюдения, вентиляции, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией и пр.
Максимальная высота потолка 7,6 м.
Возможна продажа Здания с Арендатором:
— Сдано в аренду 100% площадей (стабильным ежемесячным доход).
Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производство и административную часть.
Коммуникации:
- Электроэнергия 38 кВт (есть возможность увеличения)
- Автономное Газовое отопление
- Канализация, водопровод свая скважина, водоотведение городские
Невысокие коммунальные платежи.
Здание имеет несколько отдельных входов.
Территория включает просторную автомобильную парковку для легковых и грузовых автомобилей.
Здание прекрасно подходит под широкий спектр деятельности:
— банк
— медицинский центр
— спортивный зал
— салон красоты, парикмахерские
— продуктовый магазин
— сфера услуг
— ресторан, кафе, общепит и пр.
Асфальтированные подъездные пути.
Имеется возможность подъезда грузового транспорта, в том числе фур.
Полностью автономное помещение, с возможностью доступа к объекту 24/7, с круглосуточной охраной объекта.

Продается ПСН площадью 496.3 кв.м. Калининградская область, цена 45 000 000 руб.