Продаю помещение свободного назначения, 496.3 м², Калининград, физкультурная ул, 29

Готовый бизнeс c гaрантированной дoхoдностью!
Отдельнo cтoящее ЗДAHИE oбщeй площадью 496,3 кв.м. на ЗЕMЕЛЬНOМ УЧАСТКЕ 13 соток - в coбственнocти.
Зданиe имеeт двa нaземныx этажа, в нacтoящee вpемя функциoнируeт как AвтoСервиc (все oбopудованиe вхoдит в cтoимocть).
На первом этаже авто сервис который может обслуживать одновременно 7 машин, с 5 подъемниками и моторным помещением, комнатой отдыха, комната для переодевания, подсобные помещения, склад для хранения.
На втором этаже магазин, офис для сотрудников, переговорная и ваш кабинет.
Здание оборудовано системой видеонаблюдения, вентиляции, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией и пр.
Максимальная высота потолка 7,6 м.
Возможна продажа Здания с Арендатором:
— Сдано в аренду 100% площадей (стабильным ежемесячным доход).
Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производство и административную часть.
Коммуникации:
- Электроэнергия 38 кВт (есть возможность увеличения)
- Автономное Газовое отопление
- Канализация, водопровод, водоотведение городское
Невысокие коммунальные платежи.
Здание имеет несколько отдельных входов.
Территория включает, просторную автомобильную парковку для легковых и грузовых автомобилей.
Здание прекрасно подходит под широкий спектр деятельности:
— банк
— медицинский центр
— спортивный зал
— салон красоты, парикмахерские
— продуктовый магазин, авто магазин
— сфера услуг
— ресторан, кафе, общепит и пр.
Асфальтированные подъездные пути.
Имеется возможность подъезда грузового транспорта, в том числе фур.
Полностью автономное помещение, с возможностью доступа к объекту 24/7, с круглосуточной охраной объекта.

Объект полностью готов к продаже, подходят все варианты покупки в том числе РАССРОЧКА, условия обсуждаются.

Продается ПСН площадью 496.3 кв.м. Калининградская область, цена 45 000 000 руб.