Первая линия Бaгратиoна, пpосматривается c нecкoльких стоpон, свой oтдeльный вхoд, пeрвый этаж, кpыльцо с металличecким oгрaждeнием, паноpaмныe окнa, pоллcтавни, вынecенная вывеcка c pаздельными сегментами и подсветкой, облицовка фасада плиткой, очень теплое помещение, кабинетная система, НОВЫЙ РЕМОНТ и НОВАЯ МЕБЕЛЬ! Угловое расположение - хорошо просматривается с нескольких сторон!
Электричество 4 кВт Система видеонаблюдение 4 камеры + регистратор, разведено и подключено. Управление камерами через смартфон. Система охраны и пожарная сигнализация (проведена, подключена, но можно легко поменять охранную организацию при необходимости)
Полностью меблированное помещение Всего 5 зон: Зона #1 - большой зал, укомплектован новой торгово-выставочной мебелью + рецепция с подсветкой (планировалась торговая зона с рецепцией) Зона #2 - зал на 2 рабочих места полностью меблировано (планировалось юридическая практика, отдельное панорамное окно) Зона #3 - зал на 3 рабочие места, полностью меблировано Зона #4 - зал-кухня, прихожая и складские стеллажи, полностью меблировано Зона #5 - туалет
Вывеска-пристройка (все официально по проекту реконструкции) со своим крыльцом, облицованная плиткой входная группа. Вывеска с подсветкой, разделена на 3 части (сегмента) каждый с отдельной подсветкой - с возможностью разместить 3 различные вывески (фирмы) или одну большую, изогнутая форма позволяет просматривать с нескольких сторон.
Автостоянка возле входа так же делалась собственником во время реконструкции. Удобная парковка в плитке рядом со входом.
Различные варианты использования - салон красоты, клиника, офис продаж с торговой экспозицией, магазин, офис, несколько разных фирм (все продумано). Помещение может быть как успешным арендным бизнесом, так и центром собственного дела!
Новый ремонт! Не эксплуатировалось! Можно сразу начинать работать!
Помещение чистое, без обременений, один собственник более 5 лет. Все прозрачно!
Продажа прямая от собственника! Посредников просьба не беспокоить от слова совсем!
Информация
Продается ПСН площадью 50.2 кв.м. Калининградская область, цена 9 600 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права (СИВСЭП), Калининград
236039, Калининградская область, г. Калининград, Ленинский проспект, д. 42Б
~ 1.2 км
Калининградский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации (КЮИ), Калининград
236006, Калининградская область, г. Калининград, Московский просп., д. 8
~ 1.4 км
Академия акмеологии менеджмента и бизнес-образования (ААМБ), Калининград
236006, Калининградская область, г. Калининград, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 2
~ 1.9 км
Филиал Северо-Западной академии государственной службы (Филиал ), Калининград
236006, Калининградская область, г. Калининград, Московский просп., д. 97
~ 2 км
Калининградский филиал Негосударственной Международной образовательной автономной некоммерческой организации Международного университета в Москве (гуманитарного) (МУ), Калининград
236011, Калининградская область, г. Калининград, ул. Судостроительная, д. 75