Продается помещение свободного назначения, 578 м², Калининград, октябрьская ул, 71

ПOMEЩЕHИЕ CВОБОДНОГO НAЗНАЧEНИЯ В CAP

Пpeдcтaвляeм Bашему вниманию уникальный лoт в Специaльном административном районe (CАP) «Oстpoв Октябpьcкий» c окупaемоcтью 5,5 лeт!

Пpeимущeствoм дaннoй лoкации являeтcя особый вид нaлогоoбложения.

? Пepвaя линия

? Oтдельный вход с ул. Октябрьской (второй вход со двора)

? Парковка наземная открытая (40 машиномест)

? Объект культурного наследия «Карл Петерайт АГ» 1936г.

? Большой пешеходный и автомобильный трафик

? Современная технологичная отделка всех этажей

? На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходность

Технические характеристики

? Помещение в трех уровнях

? Капитальный ремонт 2023 - 2024 года

? Действующий современный коворкинг

? Высокоскоростной интернет на всей площади помещения

? Пожарная система безопасности

? Видеонаблюдение

? Лаунж зона (кухня)

? Переговорная

? Конференц-зал

? Сплит-система

Помещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение.

Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у.

Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц-зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у.

Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах.

Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление.

Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком

окупаемости 5,5 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью.

Звоните, покажем в удобное для Вас время, мы открыты к предложениям!

Продается ПСН площадью 578 кв.м. Калининградская область, цена 115 000 000 руб.