Продаем помещение свободного назначения, 578 м², Калининград, Октябрьская улица, 71

Описание
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В САР


Представляем Вашему вниманию уникальный лот в Специальном административном районе (САР) «Остров Октябрьский» с окупаемостью 6 лет!

Преимуществом данной локации является особый вид налогообложения.


Первая линия

Отдельный вход с ул. Октябрьской (второй вход со двора)

Парковка наземная открытая (40 машиномест)

Объект культурного наследия «Карл Петерайт АГ» 1936г.

Большой пешеходный и автомобильный трафик

Современная технологичная отделка всех этажей

На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходность


Технические характеристики

Помещение в трех уровнях

Капитальный ремонт 2023 - 2024 года

Действующий современный коворкинг

Высокоскоростной интернет на всей площади помещения

Пожарная система безопасности

Видеонаблюдение

Лаунж зона (кухня)

Переговорная

Конференц-зал

Сплит-система


Помещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение.


Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у.

Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у.

Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах.

Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление.

Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком окупаемости 6 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью.


Звоните, покажем в удобное для Вас время, мы открыты к предложениям!

Продается ПСН площадью 578 кв.м. Калининградская область, цена 120 000 000 руб.