Продам помещение свободного назначения, 614.7 м², Янтарный

Пpoдaeтся здaниe в цeнтре посeлка Янтaрного, адpeс ул. Coвeтcкaя 63a. в нeпосредcтвеннoй близости от отеля «Шлос». В coбствeнноcти болee пяти лeт, вcя сумма пpoписывaетcя в дoгoворe. Плoщaдь земeльногo учaстка 1063 кв.м. До пляжa c гoлубым флaгoм 350 метpoв, дорога нa пляж пpoxодит чeрез парк Беккера.
Участок расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1), что позволяет использовать участок по следующим направлениям:
• Гостиницы
• многофункциональные деловые и обслуживающие здания
• информационные туристические центры
• магазины, торговые комплексы; торгово-выставочные комплексы
• здания и сооружения предприятий общественного питания
• объекты бытового обслуживания
На земельном участке расположен двух этажный + мансарда, жилой дом площадью 614,7 кв.м. (мансарда не входит в площадь), 1917 года постройки.
• Материал стен немецкий красный кирпич, толщина наружных стен 0,5 метра.
• Дом не является памятником архитектуры, что упрощает его реконструкцию под другой объект
• Подключен к городским сетям водоснабжения, водоотведения, электричества (50кв), газ проходит рядом, соседние дома газифицированы
• Планировка дома подходит под гостиницу
• Под крышей имеется достаточно пространства для оборудования мансарды
Дом можно реконструировать, можно снести и возвести на данном участке уникальный объект подобный объектам расположенным вокруг, таким как гостиница «Шлос» ресторан Янтарная легенда и тд, в самом центре курортного города в который в геометрической прогрессии возрастает поток туристов с каждым годом.
Кадастровые номера:
39:22:010009:3 - участок
39:22:010010:129 - здание
Участок в аренде на 49 лет, с возможностью выкупа в собственность.

Продается ПСН площадью 614.7 кв.м. Калининградская область, цена 87 000 000 руб.