Продаем помещение свободного назначения, 71.9 м², Светлогорск, Олимпийский бульвар, 2

Коммерческое помещение 71.9 кв.м. с отдельным (!) входом с улицы - подходит под любой вид использования: мед.центр, СПА-салон, парикмахерская, пункт выдачи, апартаменты, хостел, склад, офис, мастерская, хостинг-площадка, магазин, пункт общественного питания и проч.

В данный момент используется как 3-х комнатные апартаменты на 6 (+1) посадочных мест.

Характеристики помещения:

- высота потолков 3.5 м;
- помещение правильной прямоугольной формы;
- окна большие, полноценные, в каждой комнате, с рольставнями - находятся под потолком;
- комнаты изолированные, каждая на ключе;
- сан.узел - душевая кабина и унитаз;
- вода (холодная и горячая), отопление, электричество - центральные;
- интернет и ТВ кабельные 100 Мбит/с;
- огромная парковка с автоматическими воротами и видеонаблюдением;
- во дворе - две зоны отдыха (одна солнечная, вторая в тени), волейбольная площадка, детская площадка, песочница, качели.

Помещение большое, сухое, светлое, правильной прямоугольной формы, без плесени и дурных запахов, идеально чистое, все окна на солнечной стороне.

Возможно:
- дополнительные фото и видео,
- онлайн-просмотр.

А также:
- разделить на 1к и 2к апартаменты без доп.разрешений;
- сделать хостел (от 14 мест) - высота потолков позволяет с лихвой поставить двухъярусные кровати;
- сделать перепланировку - несущих стен нет;
- любые варианты эксплуатации, а не только в качестве апартаментов.

Ремонт:
- обыкновенный, косметический.
- на данный момент вложений не требуется. Всё в очень хорошем состоянии.


Рядом:
- рестораны, магазины, бассейн, СПА-салон, мед.учреждение - 2-3 минуты ходьбы,
- ближайший спуск к морю - 7 минут пешком;
- канатная дорога, ЖД вокзал - 12 минут пешком;
- сбербанк - 4 минуты ходьбы;
- Тихое озеро - 5 минут;
- Парк Янтарного периода - 7 минут;
- Башня Раушен, ЯнтарьХолл - 20 минут.

Идеально для отдыха от городской суеты, но в городских условиях и с городской инфраструктурой курорта в шаговой доступности. Всё, действительно, очень близко

Если необходимо оборудование (диваны, стулья, шкафы, столы, посуда, белье, стиралка, СВЧ, плитка, посудомойка, стремянка, сушилка, утюг, фен, гладилка, роутер, телевизор и проч.) для сдачи в качестве апартаментов, то к стоимости помещения + 200 т.р. Состояние отличное, приобретено в 2022 году, ещё даже не потрёпанное.

Ответы на частые вопросы:
- задолженностей нет,
- для ипотеки подходит,
- недвижимость коммерческая,
- помещение в собственности,
- нежилой фонд (в жилой перевести можно),
- выход на сделку быстрый, документы готовы,
- можно использовать под любой вид коммерческой деятельности: как хостел, офис, спа салон, парикмахерская, медицинский центр, пункт выдачи, склад, хостинг/майнинг/прокси площадка, магазин, офис, склад и проч,
- первый этаж цокольный,
- все окна выходят на солнечную сторону.

Продается ПСН площадью 71.9 кв.м. Калининградская область, цена 6 200 000 руб.