Продам помещение свободного назначения, 73.4 м², Калининград, ул. космонавта леонова, 8

Аpт. 59509390 Уникальнoe пpедложение для ведения бизнeсa и выгодноe влoжениe в недвижимость в цeнтpe иcтoрическогo райoна (Амалиенау) гор. Калинингpaдa!!!

Пpедлагается к пpoдaже кoммерчeскoe нeжилoе пoмeщeние cвoбодного нaзначения площaдью 73,4 кв.м. в aдминистpативнoм здании по ул. Коcмoнавтa Леонова в Центральном районе гор. Калининграда. Помещение расположено на первом этаже здания, имеет изолированный вход, центральные коммуникации, пожарную и охранную сигнализации.

Помещение оформлено в СОБСТВЕННОСТЬ, не имеет ограничений (обременений).

В настоящее время объект сдается в аренду под образовательный центр. Хороший арендный доход.

Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком и станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, банка, репетиторского или образовательного центра, спортивного клуба, хостела, объекта торговли и многих других видов деятельности.

Характеристика нежилого помещения:
— Помещение находится на 1-м этаже в 2-х этажном административном здании, имеет отдельный изолированный вход. Окна выходят на ул. Леонова и во двор. Высота потолков - 2,80 м.
— Объект недвижимости включает в себя следующие помещения: Коридор 11,8 кв.м.; изолированные помещения (кабинеты) площадью 12,6 кв.м.; 13,5 кв.м.; 15,7 кв.м.; 19,8 кв.м.
— В пользовании собственника находятся места общего пользования, в том числе помещение под санузел.
— В пользовании собственника находятся подсобные помещения общей площадью более 100 кв.м. в цокольном (подвальном) этаже здания, которые возможно использовать под хозяйственные нужды, склад.
— В помещении сделан косметический ремонт, все окна помещений оборудованы декоративной металлической решеткой и внешними ролл-ставнями.
— Центральные коммуникации: электричество; центральное отопление; водоснабжение и канализация.
— На благоустроенной территории здания предусмотрены открытые гостевые парковочные места.
— Подъездные пути с ул. Космонавта Леонова. Имеется круглосуточный доступ в помещение.
— Подходит под ипотеку.

В административном здании по ул. Ком. Леонова, д.8, расположены действующие организации: медицинская клиника «Медэксперт»; магазин медицинского оборудования; Пенсионный Фонд России по Калининградской области; аптека; салон красоты. В шаговой доступности гостиница «Москва», Зоопарк, рестораны, супермаркеты, Центральный парк. До Центральной площади г. Калининграда (пл. Победы) 15 мин. пешком.

В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (ближайшая остановка Кинотеатр «Заря»), что обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для работников.

Преимущество данного предложения заключается в том, что продажа помещения осуществляется непосредственно собственником, собран полный комплект документов для сделки.

Приобретение данного объекта - это отличное вложение средств как в развитие своего бизнеса, так для получения стабильного дохода от сдачи помещения в аренду. Собственник готов рассмотреть обмен объекта на 2-х комн. квартиру в новом многоквартирном доме в гор. Зеленоградске или п. Янтарном.

Обеспечим полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

При наличии вопросов, готовы ответить в любое время по телефону или при личной встрече.

Продается ПСН площадью 73.4 кв.м. Калининградская область, цена 11 500 000 руб.