Продаем помещение свободного назначения, 84.9 м²

Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости с привлекательной инвестиционной окупаемостью.
Объект включает в себя 3 раздельных помещения, а также санитарную комнату, общей площадью 85 м?.
Помещения расположены на цокольном этаже с высотой потолков 2,9 м и имеют 2 отдельных входа с улицы.
Объект находится на первой линии улицы Менделеева в зоне с высокой пешеходной проходимостью благодаря двум автобусным остановкам в непосредственной близости.
В районе ведется строительство двух жилых комплексов, что повышает перспективность локации в долгосрочной перспективе.
Все помещения объекта сданы арендаторам, 2 из которых успешно работают уже более 3 лет, что подтверждает стабильность доходности.
Каждый арендатор имеет отдельный вход из общего коридора, что обеспечивает автономность их деятельности.
Объект оснащен собственной мокрой точкой, санузлом, центральным отоплением, электричеством (мощность 15 кВт с возможностью увеличения) и водоснабжением.
Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами.
Текущая рыночная окупаемость объекта составляет менее 8 лет (сейчас 7,6 лет) !!!
Транспортная доступность и развивающаяся инфраструктура района усиливают потенциал объекта как для сохранения текущих арендаторов, так и для смены формата использования в будущем.
Звоните, пишите для организации просмотра объекта и возможности личной оценки привлекательности данного предложения !!!
Код пользователя: 182159
Номер в базе: 9187621