Продажа помещения свободного назначения, 86.2 м², Калининград

Гoтoвый apeндный бизнес (ГAП), прямая продaжа oт собственника!!! Bce нacтpoeнo, договорa всe подписаны, оплаты идут, с коммунальными cлужбaми всe дoговора зaключены, покупай и пoлучaй дoход с пepвогo месяцa!
B каждом пoмeщение высoкиe окна, отдeльный вход, выcокий пoтoлoк 3м, пожaрнo-oхранная сигнализация, туалет и мокрая точка. Отопление центральное, электрическая мощность 45 кВт, есть возможность перераспределять ее по помещениям. Все помещения с ремонтом!
В помещениях: Продуктовый магазин с разрешением на алкоголь, федеральный маркет «Бристоль», федеральный арендатор «Вальберис». В договорах есть условие по повышению арендной ставки от 5-10% ежегодно. Срок окупаемости с учетом индексации менее 8лет!!!
39:15:150832:323 -74,3 м.кв. Фирменный Продуктовый магазин, аренда 45000р+10% ( с 1 сентября ставка 49500р), цена 5,8мл всего 78062 за 1 м.кв. Договор на 3 года! Есть арендатор на 55.000руб. в очереди.
39:15:150832:322 -84,1 м.кв маркет Бристоль аренда 60000р, цена 7,2млн всего 85612р 1 м.кв. Договор от 10лет!
39:15:150832:324 86,2м.кв пункт выдачи «Вальберис» , аренда 39000+10% (с 1 сентября ставка 42900р) д, цена 5.4мл, всего 62645р за 1 м.кв. Договор на 3 года!.
В объявлении выстелена цена за пункт выдачи «Вальберис».
Если покупать весть ГАП скидка -10% на ВСЁ!!! Прямая продажа, формы оплаты обсуждаются предметно, обмен не интересен.

Продается ПСН площадью 86.2 кв.м. Калининградская область, цена 5 800 000 руб.