Продам землю с/х назначения, 1 га, Пушкарево

Продается земельный участок в поселке Пушкарево Черняховского района.
Площадь участка: 18 гектаров (184000 кв.м.).
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Ориентиры: 500 м юго-восточнее поселка Пушкарево
Правильная прямоугольная форма участка.
Кадастровый номер: 39:13:050002:9
Участок В СОБСТВЕННОСТИ

Существующие ограничения: - охранная зона ЛЭП. Столб на участке.
Собственный трансформатор. Возможность
организации потребления больших мощностей эл.энергии
- водоохранная зона (т.е. безлимитная вода)
Прекрасная транспортная доступность месторасположения участка. До поселка Пушкарево — федеральная трасса с прекрасным асфальтом, далее до участка – брусчатка с круглогодичным проездом.

Участок расположен на границе с карьером, что дает возможность добывать песок и гравий прямо на своем участка на глубину до 4 метров на площади 18 га!!!
На участке для ведения фермерского хозяйства уже построены и успешно используются:
1) Жилой 2-х этажный дом свободного назначения площадью 538 кв.м. с отдельной хозяйской и гостевой зоной. Идеально подходит для организации экотуризма, семейного или детского дома отдыха, турбазы, оздоровительного центра, мини отеля.
2) Зона отдыха на свежем воздухе — беседка и мангальная зона, облицованная натуральным камнем.
3) Зона фермерского хозяйства:
- одноэтажная блочная ферма с усиленным бетонным фундаментом и стяжкой на 100 голов МРС;
- помещения для птицы (кроликов) , вспомогательные помещения для хранения и приготовления кормов, хранения запасов, кровля — профнастил;
В наличии все необходимое для организации и ведения фермерского хозяйства - КРС, овцы, птица, кролики - или создания перерабатывающего сельхоз.производства — хлебопекарни, пивоварни или организация школы верховой езды.
4) Складская зона
5) Зарыбленный пруд, где можно освежиться или порыбачить.
6) Парковочная зона
Круглосуточная охрана.
Отличное место для реализации Ваших коммерческих целей.
У Вас есть уникальная возможность стать резидентом Особой экономической зоны, открыть предприятие и воспользоваться выгодными схемами оптимизации налогообложения.
Ваша покупка сегодня - это перспективное вложение в недвижимость в «Балтийском поясе роста», одном из самых динамично развивающихся регионов современной Европы!
Звоните - предложение имеет срочность, т.к. цены на недвижимость в Калининградской области стремительно растут!
Один собственник, быстрый выход на сделку!
Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой !
Код объекта: 170498.

Продам земельный участок площадью 100 соток, Калининградская область, цена 9 900 000 руб.