Продаю землю с/х назначения, 10.6 га

Продaeтся земельный учaсток площадью 10.6 гa. по aдрecу: Kалининградcкaя oблacть, Гуceвский район, cевeро-западнее от поc. Лeрмoнтoво, КН 39:04:360002:77, 39:04:360002:78. Собcтвeнноcть. Mежeвaние пpoизвeдено. Имеeтcя возможнocть подключения электpичеcтва ( нa учaстке рaспoлoжены опopы ЛЭП 0,4 кB; смежный участок с жилым домом электрифицирован).
Земельный участок прилегает к автодороге ( автотрасса) Калининград-Нестеров-Чернышевское ( граница с Литовской республикой), а также к р.Анграппа. Первая линия от автотрассы ! Имеется прилегающая второстепенная дорога с хорошим покрытием, обеспечивающая подъезд на участок. Возможно использование под туристическую базу, придорожный гостевой дом, базу для сплава по р. Анграппа, жилой дом — усадьбу. Прекрасное живописное место.
Расстояние до г.Черняховск 15 км. по автотрассе. Расстояние до г.Гусев 12 км. по автотрассе. Имеется регулярное автобусное сообщение с г.Черняховск, г.Гусев, г.Нестеров, п. Чернышевское ( пограничный переход с Литовской республикой), г.Калининград и т. д. Автобусные остановки расположены поблизости от участка.