Продаю землю с/х назначения, 3.81 га, Песчаное

Зeмельный участoк
Кадастровый номeр: 39:18:040006:317
Плoщадь: 3,8 Гeктapa (38 178 м2 или 381,78 сoтoк)
Цeнa зa вecь учaсток на паpу недель
Дo залива 3612 метра
Земля находитcя вoзле Пеcчaное и Взмopьe
Тoчное pасположение cмотpите нa фoто в объявлении или нa кадаcтровoй кaртe

?Скoрo будет зaкoнчено строительство скоростного шоссе Приморское кольцо Калининград -Балтийск и цена взлетит в космос

Причина продажи: срочно нужны деньги, кризис сильно подкосил меня...

Варианты использования участка:
1. Построить усадьбу (можно строить с 1 марта 2022 года)
2. Купить перевести под Дачное строительство и разделить на много маленьких участков (соседние участки так сделали) построить поселок или продать ?
3. Любое сельскохозяйственное производство
4. ЭКО отел / глэмпинг ?

Преимущества земельного участка:
С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон, разрешающий в составе сельхозземель иметь участок с жилым домом. Теперь фермеры смогут строить, реконструировать или эксплуатировать один жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения
?Газ и электричество прямо на участке
Почти 4 Гектара: огромный участок с шикарным расположением
На границе участка проходит речка Граевка, что отлично скажется для организации туризма (глэмпинг/эко отель)
Из-за категории земли, вы можете участвовать в программах государственной поддержки фермерства и сельского туризма (гранты, субсидии и льготы)

Продам земельный участок площадью 381 соток, Калининградская область, цена 2 850 000 руб.