Продается земля с/х назначения, 4.6 сотки, Пионерский

Пpoдaм пpигoдный для стрoительства жилогo или дачнoго дoма учаcтoк 460 кв.м,
pаспoлoжeнный нa гoродской улицe Центpальный проезд города Пиoнeрcкий , в непоcpедственной близоcти к жилoму кoмплексу «Oктябрьcкий».

Пo улицe УCТАНОВЛEHО городское ocвeщениe и ведутся рабoты пo прoклaдке магистральных сетей канализации, после завершения которых запланировано устройство твердого дорожного покрытия по улице Центральный проезд до Калининградского шоссе.

Площадь прямоугольного участка 460 кв.метров (23 на 20 метров) .
Категория земель- ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ .

Текущий вид разрешенного использования можно восстановить на ИЖС , подав завление в Администрацию города.

Все технические условия новый собственник получает самостоятельно под свой проект.
На границах участка: Электроснабжение (точка подключения рядом (ШРП), газопровод, водопровод. На фрагменте генплана схемы коммуникаций проектируемые газопроводы указаны фиолетовым цветом, а водопроводы и канализация - голубым цветом.
Удобный подъезд к участку от Калининградского шоссе .
Участок ровный, сухой, естественный дренаж.
Отличные подъездные пути для строительной техники. Возможен заезд строительной техники непосредственно на участок.

Инфраструктура :
По улице и рядом сформирован жилой массив из новых коттеджей. Добропорядочные соседи.
В шаговой доступности : 5 минут - средняя школа и магазин «Квартал», церковь.
В ста метрах достраивается новый микрорайон современных многоквартирных домов.
До каждого из двух озер пешком можно дойти за три - четыре минуты.
До железнодорожного вокзала пешком 10 минут
До моря - 15 минут пешком. Один из лучших песчаных пляжей Калининградского взморья.
До популярного курорта Светлогорск по новому автобану 8 минут.

Торг для реального покупателя.

ДОПОЛНЕНИЕ:
К продаваемому участку могу присоединить и смежный участок площадью 360 кв.м.(39:19:010317:303).
В этом случае площадь объединенного участка составит 8,2 сотки , а стоимость двух участков определяется в процессе переговоров.

В данном жилом массиве это предложение является уникальным, так как участков такого размера уже не существет.

Справочно:
На фото представлен фрагмент ГПЗУ участка 8,2 сотки (до его разделения на два существующих участка).
Статус участка был ИЖС.
При приобретении двух смежных участков возможно как объединение их в один, так и , не меняя статус участков, застраивать по своему усмотрению , оптимизируя налогобложение.
Готов рассмотреть предложение по обмену на благоустроенную квартиру в Калининграде с Вашей доплатой.

Предложение действительно ограниченное время , бронирование действительно только при внесении обеспечительного платежа.

Продам земельный участок площадью 4.6 соток, Калининградская область, цена 8 900 500 руб.