Продажа студии, 32 м², Калининград, ул. николая карамзина, 46

1к квартира, переделанная в студию.
Собственник.

РИЭЛТОРОВ С «ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ ДОГОВОРАМИ» ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Не в ипотеке, без обременений, в собственности больше 3 лет.

Новый застраивающийся район, ЖК «Атлант».
Вся инфраструктура: открыт выезд на окружную, в 20 метрах новый детсад, в 100 метрах 56-я школа, во дворе дома фитнес-клуб «Крокодил», рядом супермаркеты «Пятёрочка» и «Спар», минимаркет в доме, языковая школа в доме, автозапчасти, алкогольные и пивные магазины, пункты Озон и Вайлдберрис, суши-роллы, бургеры, салоны красоты, кафе, цветочно-подарочные магазины, РК «Карамзин», аптеки, поликлиники и лаборатории Инвитро и Гемотест, ТЦ «Балтийский пассаж» - через дорогу от дома.

В КВАРТИРЕ ВСЕ ЧИСТОЕ.
ЖИЛИ АККУРАТНО И РЕГУЛЯРНО ЗАБОТИЛИСЬ О НЕЙ.

Шикарные закаты обеспечены!
Из окон вид на небо и дальние дома, нет ситуации «окна в окна».

Общее:
- Автономное отопление, 2х-контурный котёл
- Юго-западная сторона, всегда тепло, светло.
- Современный стильный дизайн по индивидуальному проекту, делалась под себя.
- Вся мебель также сделана по индивидуальному заказу.
- Все проектировалось с учетом максимального удобства в жилье и уборке в том числе: вся мебель в пол, ножки только у диванчика и стола.
- Электрический тёплый пол во всей квартире (удобнее, чем водяной, на случай перебоев в отоплением)
- Ламинат повышенной прочности с фасками, уложен единым контуром.
- Натяжные потолки, встроенные споты.
- Много света, разные вариации освещения, световое зонирование.
- Висячий свет управляется и клавишами, и пультом, имеет разные цвета и режимы.
- Много розеток по всей квартире, на лоджии в т.ч.
- Все шторы находятся в нишах
- Сквозные переключатели света
- Панорамные окна с защитой от выпадения
- Установлены плинтуса (нет на фото)
- Все гарантийные документы на технику передам новому жильцу
- Очень важно: ближайшие соседи - спокойные адекватные люди, и в целом, подъезд тихий

Лоджия:
- Панорамное остекление.
- Роликовые шторы на всех 6 окнах.
- Кондиционер.
- Встроенная вместительная тумба на 3 отсека, она же угловое место для сидения 120*120*60 (глубина)
- Розетки
- Диммируемое освещение

Комната:
- Около спального места зеркало во всю стену, что даёт дополнительный объём и свет.
- Кровать со спальным местом 160*200, подъёмный механизм, внутри два огромных отсека для хранения.
- Подвесные ящики с боков кровати
- Розетки с боков кровати
- У кровати сквозные переключатели света и управление тёплым полом
- Светодиодная разноцветная лента вокруг кровати, управляется пультом, имеет разные цвета и режимы.
- За тв: розетка, 2 разъёма для интернет-кабеля
- Диванчик

Кухня:
- Панорамные окна
- Установлены роликовые шторы блэкаут
- По индивидуальному проекту, фасады - крашеный мдф. Плавное закрывание Blum + modernbox. Два авентоса.
- Техника: встроенный холодильник, встроенная духовка-гриль, установленная на комфортном уровне, 2х комфорочная индукционная панель (лучшее решение в плане удобства уборки и экономии электричества, вы оцените это в процессе эксплуатации на 200%), посудомоечная машина, плоская вытяжка с подсветкой, скрытая микроволновая печь в спецотсеке.
- Светодиодная подсветка над рабочей поверхностью.
- 4 розетки
- Спланирована так, что очень много ящиков + огромная антресоль по всему периметру.
- Вертикальные выдвижные механизмы для круп, бокалов и тд
- Установлена 6-ступенчатая система очистки воды обратного осмоса. Кран совместный, что удобно в эксплуатации.
- Встроенный стол на 2-3 человек, совмещённый с тумбой с выдвижными ящиками.
- Полочки над столом
- Управление светом: сквозные переключатели коридора, кухни и комнаты, диммер для лоджии
- 2 стула с качанием

Коридор:
- Место для встроенного шкафа - 60*260.
- Установлены рейлинги как временный вариант.
- Грязная входная зона - плиты 120*60
- Сквозной переключатель света
- Вайфай звонок с разными мелодиями
- Удобный домофон без трубки, с громкой связью
- Зеркала
- Входная зона оформлена порожком, дверная рама также закрыта белыми панелями

Ванная:
- Встроенная вместительная ванна 170*70
- Встроенная сантехника (душ, краны и регуляторы в ванне и для раковины)
- Тропический душ + обычный
- Гигиенический душ
- Две освещаемые ниши для средств гигиены
- Управление тёплым полом в ванной
- Инсталляция: подвесной унитаз с плавным закрыванием, безободковый
- Ниша над инсталляцией (планировалось оформление в шкафчик)
- Водяной полотенцесушитель с полочкой
- По длинной стене планировалось зеркало с подсветкой во всю длину, вывод электричества есть. Включается одновременно с нишами.
- Тихий вентилятор воздуха
- Плитка формата 60*60 на полу и стенах

Есть на фото, но не останется:
- телевизор
- текстиль с кровати, дивана, лоджии

В КВАРТИРЕ ВСЕ ЧИСТОЕ.
ЖИЛИ АККУРАТНО И РЕГУЛЯРНО ЗАБОТИЛИСЬ О НЕЙ.

Очень уютная, светлая, современная стильная квартира, в которой предусмотрено ВСЕ для комфортного лёгкого проживания.

Продам студию общей площадью 32 кв.м. в ЖК «Атлант» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. николая карамзина, 46, цена 6 200 000 руб.