Продажа студии, 56.7 м², Калининград

Проcтopная кoмфортная квартиpа pядом с пpоcпектoм Мирa. Иcтopичeский район Aмалиeнау. Всё для жизни уже есть, мебель и тexника пo бoльшей чaсти оcтаётcя.

От coбcтвенника. Риелтopам пpocьба нe беcпoкоить. Подхoдит пoд ипoтeку. Пoлная суммa в догoвоpе, 1 собствeнник, пpописан 1 человек.

-Тёплые полы везде, качественная плитка
-Автономное отопление
-Высокие потолки, от чего больше пространства и воздуха
-Толстые немецкие стены
-Недавно поменяли проводку
-1 этаж, но приподнятый, в окна не заглядывают. Есть наружние блэкаут жалюзи на всех окнах, можно при желании вечером опускать
-Есть белая большая стена для проектора (вместо телевизора)

Подробнее про все комнаты:

КУХНЯ: большой холодильник bоsh, посудомойка bоsh, газовая плита, духовка bоsh, вытяжка, большая рабочая панель, достаточно кухонных ящиков, мойка у окна. Готовить комфортно и приятно.

ЗАЛ: большой угловой диван, большая белая стенка для проектора (вместо телевизора) Комфортное пространство для отдыха и общения большой компанией. Также подходит для зонирования на 2-3 зоны (у нас там 2 мини-кабинета)

СПАЛЬНЯ: находится за дизайнерской перегородкой и ощущается как отдельная комната, кровать 200 на 220, прикроватные полочки, встроенный стол в углу (рабочий либо гримерный), зеркало на всю стену. Оно сейчас декорировано матовыми цветами, но при желании их можно снять.

ГАРДЕРОБНАЯ: вместительная, внутри большой угловой встроенный шкаф, зеркало, перекладины для вешалок, много закрытых и несколько открытых ящиков. Большие антресоли. Вмещается очень много вещей - все лишнее из квартиры можно туда убрать.

КОРИДОР: качественные двери, шкаф для верхней одежды и обуви. Есть место для комода.

ВАННАЯ: Стиральная машина, душ (но есть пространство, чтобы вместо душа поставить угловую ванную), раковина, унитаз, зеркало с полочкой.

ФАСАД: В 2020-м году поменяли крышу. Сам дом снаружи пока что выглядит невзрачно, но в 2024 году в плане стоит капитальный ремонт.

ПАРКОВКА: есть во дворе огороженная.

ЧТО РЯДОМ:
-до Площади Победы 10 минут на машине, до парка Калинина 5 минут
-Остановка рядом, часто ходят маршрутки, автобус и трамвай
-Озеро Поплавок для прогулок, еще ближе есть маленький парк с озером, фестивальная аллея для прогулок и велосипедов/самокатов
-В двух минутах хороший фитнес-центр с бассейном
-Много кофеен близко, аптеки, продуктовый Натурово у дома, Спар в 5 минутах, Тести лаб, рядышком ресторан Геркулес с вкусными бизнес-ланчами.
-Рядом школа (в 2 минутах), садик, Дом культуры с разными секциями для детей и взрослых
-Музыкальный театр, новая церковь
-Исторический район Амилленау, проспект Мира

Рядом дорога, но не загруженная. Если закрыть окна, то шума улицы не слышно.

Продам студию общей площадью 56.7 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 6 100 000 руб.