Продам торговое помещение, 136.2 м², Лесное, Багратионовская ул, 23а

Аpт. 63582236 Пpедлaгается к продаже кoммеpчеcкoe пoмeщение свoбoднoгo нaзначения, в п. Леснoе Гуpьевского района Kaлинингрaдскoй oбласти.
Отличнoe рacполoжениe, пpекрacнaя видимocть с доpoги!

Объект рaсполoжен вдoль, цeнтрaльной дорoги пoсeлкa.

— Учaсток в собственности (правильной формы) - 8 соток.
— Строение общей площадью – 136,2 м.кв
—
Коммуникации и техническая часть:
Электричество -15 кВт.

Фундамент ленточной, стены - панели типа сэндвич 150 мм, окна металлопластик, кровля скатная.

Кондиционер, охранная сигнализация, отопление – тёплый пол (электорокотел), в скором времени будет газ, вода скважина 25 м, канализация – биосептик.

Помещение состоит из двух больших залов 80+40 м.кв., подсобного помещения, с/у (Наличие санузла с водоснабжением и водоотведением), тех комната.

Имеется три выхода, что позволяет использовать строение не в одном коммерческом направлении.
На данный момент, зал с ремонтом - используется как действующий магазин.

Второй зал с окном и своим отдельным выходом (залит пол бетоном и проведено электричество, есть вся разводка)

К зданию имеются подъездные пути с центральной дороги, а также от частного сектора, большая парковка из тротуарной плитки перед магазином.

Возможность подъезда транспорта как для разгрузки товаров, так и для парковки. Фасад подходит для размещения рекламных конструкций

Подойдет под различный ваш бизнес: продуктовый и хозяйственный магазин, строительные и промышленные материалы, аптека, салон красоты, ветеринарный кабинет, зоомагазин, автомагазин, магазины для рыболовства, ателье, магазин одежды, магазин-бар, придорожное кафе, шашлычная (так как на проезжей части), пекарня, спортзал.

Можно сдавать в аренду.

Хорошая проходимость.
И как идея, парковка большая, можно использовать под ярмарку местных товаров (ярмарка выходного дня, домашняя продукция с прилегающих поселков). Рядом выращивают клубнику и другие ягоды, как дополнительный источник для вашего бизнеса.

Через населённый пункт проходят автобусы номер 109 ,113, 9, 148, 137, 191, 136 до Калининграда 10 минут.

Посёлок активно расширяется, расположен за окружной дорогой в направлении Багратионовска, хорошие асфальтированные дороги.
Ориентир: Малое лесное, Лужки, Новое лесное.
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛКИ. 1 СОБСТВЕННИК. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.

Подходит под все виды расчетов!

Полное юридическое сопровождение.

Успей записаться на просмотр!

Продается ТП площадью 136.2 кв.м. Калининградская область, цена 6 900 000 руб.