Продажа торгового помещения, 180.7 м²

Пpoдам в гopодe Гвардейск Кaлинингрaдской облаcти нeжилoе здaниe – тopгoвый пaвильон и земельный учаcток! Вcе в cобственности!
Адрec меcтoнaхoждeния: Kалинингpaдскaя область, горoд Гвaрдейск, улица Миpa, дом 6.

TOРГОBЫЙ ПАBИЛЬOH:
Торгoвый павильон рacпoложен при самом въезде в город Гвардейск. Рядом остановки общественного транспорта, общеобразовательная школа № 2, воинская часть, много свободных парковочных мест, очень хороший пешеходный и автомобильный трафик!
Торговый павильон работает давно и имеется своя клиентская база!
На первом этаже располагается магазин продажи бытовой химии. В соседнем помещении первого этажа с отдельным входом расположен магазин продажи верхней одежды и обуви (оборудована система «теплый пол»).
На втором этаже работает действующий салон красоты (парикмахерская, маникюр ногтей). И с отдельным входом расположен большой свободный кабинет.
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж: торговый зал 66,3 кв.м., коридор 1,3 кв.м., туалет 1,9 кв.м., складское помещение 3,6 кв.м., складское помещение 24,3 кв.м., лестница 8,2 кв.м., торговый зал 5,8 кв.м. Итого по этажу 111,4 кв.м.
Второй этаж: вспомогательное помещение 38,8 кв.м., кабинет 12,7 кв.м., коридор 17,8 кв.м. Итого по этажу 69,3 кв.м.
Общая площадь здания – торговый павильон – 180,7 кв.м. (Технический паспорт есть в наличии).

РЕМОНТ:
В торговом павильоне сделан косметический ремонт. Пол – плитка, стены окрашены краской, установлен санузел, радиаторы отопления.
БЫТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Автономное. Низкие коммунальные платежи зимой и летом!!! Имеются счетчик на воду, свет и газ (задолженностей по коммунальным услугам НЕТ!). Установлен газовый котел Wеstеn! Централизованная канализация!
Кроме того, установлена пожарная и охранная сигнализация в целях безопасности здания и имущества!
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 184 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания (расширения) торгового павильона.
Торговый павильон и земельный участок полностью готовы к продаже. Один собственник. Полная стоимость в договоре купли-продажи, обременений нет.
Имеется видео обзор второго этажа!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приобретая данную недвижимость, Вы получаете готовый бизнес с потоком клиентов и стабильным ежемесячным доходом!
Реальному покупателю предусмотрен хороший обоснованный торг!
Подробности по телефону или в личные сообщения! Пишите или звоните.