Продается торговое помещение, 99 м², Калининград, ул. молодой гвардии, 34к3

Продaётся  кoммерческое помeщениe 99 м2 на пepвoй линии от пpоeзжeй дopoги .

Пoмeщение раcположeно на первом этаже жилого   дoмa в нoвoм  жилoм  кoмплeксе  Aдpeсa Счаcтья г Кaлинингрaд . Целевое иcпользoвaние помещeния - можeт быть изменeнo пo cобcтвеннoму уcмотpению.

Комплекс Адрес счастья  построен и сдан в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Находится в Ленинградском районе города.

В доме автономное отопление и крышная котельная , что даёт экономию по отоплению помещения .

В помещении есть мокрые точки , большие витражные окна и двери . Сделана стяжка полов , разводка по электричеству и теплу.

Терраса перед входом в это помещение используется собственником помещения на своё усмотрение , но без застекления или ограждения . Выносные столики и летняя уличная торговля приветствуется .

Отдельный вход со стороны проезжей части дороги ул. Молодой Гвардии .

Над эти помещением офисное помещение , нежилое .

В доме улучшенная шумоизоляция и принудительная вытяжная  система воздуха .

Высота потолков в помещении 4 м . Мощность электричества 10 кВт , но можно увеличить объём электроэнергии, так же можно разработать проект будущего кафе . Помещение отлично подходит под кафе . фитнес зал, SРА салон , детское кафе , проведение детских праздников , т к рядом ничего подобного в районе нет и на территории ЭКО квартала очень много детей -жильцов , большая общеобразовательная школа и детский сад .

Купить можно в ипотеку , возможно в рассрочку.

Можно купить дополнительно к этому помещению  119 м2 .

Стоимость помещения 270 т р за 1м 2.при покупке всего помещения 220 м2

На втором этаже над этими помещениями расположены нежилые помещения под офис .

Просмотр по договорённости в любой день.

Помещение можно сдать в последствии можно сдать в аренду 1800 рублей за 1 м2 помесячно.

Продается ТП площадью 99 кв.м. Калининградская область, цена 29 700 000 руб.