Продаю коммерческий участок, 1.24 га, Пионерский, шоссе Калининградское, 21Б

В Калининградской области (г. Пионерский) продается земельный участок промышленной зоны общей площадью 1.24 Га со зданием площадью 826 кв.м.

ВСЕ KOМMУНИКAЦИИ:
-Электричecтво 36 кВт + доcтупно 1 мВт
Bодa и Канализaция центpальные.
Еcть вoзможность провести газ на весь участок (газ на соседнем участке (РосКон).
Сам участок состоит из пяти кадастровых номеров:
39:19:010330:376
39:19:010330:387
39:19:010330:378
39:19:010330:379
39:19:010330:380

Рядом с участком проходит железная дорога и множество промышленных и хозяйственных зон: Оптовый магазин СВЕТОФОР, АЗС «БАЛТНЕФТЬ», автомойка.
Имеется возможность приобрести у муниципалитета еще 1 Га и объединить в один общий участок общей площадью 2.24 ГА.

Отлично подойдет под:
-Косметический завод
-Бетонный завод или производство на базе Инертных материалов.
- Большой складской комплекс/холодильник (в 2024 запущен Порт в пионерском, темпы перевозок будут увеличивать можно сделать склады для Вайлдбериз или Озон)
- любое другое промышленное предприятие.
- майнинг ферма (1-1,5 МВТ свободной мощности, подстанция 110/15 в 300 метрах)
- при желании можно перевести в общественно-деловую зону и построить большой рынок с коммерческими площадями (рядом все что обеспечивает трафик АЗС/Мойка/светофор)

ТОРГ УМЕСТЕН.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.

Продается Участок площадью 12400 кв.м. Калининградская область, цена 22 999 000 руб.