Продаем коммерческий участок, 18 соток

Продажа ПЕРСПЕКТИВНОГО участка 1800 м? в ЦЕНТРЕ Калининграда (ул. Комсомольская, 87) с готовым зданием 460 м?. Бизнес «под ключ»!
Кад. 39:15:121046:24

Продается земельный участок 1800 м? с капитальным 2-этажным кирпичным зданием 460 м? в престижной локации ул. Комсомольская, 87 (центр Калининграда, высокая проходимость, туристический поток).

Ключевые преимущества:

Идеальное расположение: Центральная улица, пешая доступность до достопримечательностей, развитая инфраструктура.
Коммуникации: Газ, электричество, водоснабжение, канализация, тепловые сети все подключено! (Максимальная мощность уточняется).
Готовое здание: 460 м? (2 этажа, кирпич). Под капитальный ремонт, не потребуется разрешение на строительство/реконструкцию
Разрешенные виды использования (РВИ): Участок предназначен для развития прибыльного бизнеса:

- Торговые помещения (магазины, шоу-румы)
- Гостиничный бизнес (мини-отель, хостел, апартаменты)
- Физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК, фитнес-клуб, СПА)
- Общественное питание (кафе, ресторан, кофейня, пекарня)

Инвестиционная привлекательность «под ключ»:

- Готовые бизнес-планы: Для ВСЕХ указанных видов деятельности (гостиница, ФОК, кафе, магазин) разработаны детальные концепции и финансовые модели. Доказываем высокую рентабельность!
- Быстрая окупаемость: Расчетные сроки окупаемости проектов от 2.5 до 5 лет (в зависимости от выбранного формата, предоставляются потенциальным покупателям).
- Минимум рисков: Участок и здание готовы к запуску бизнеса. Концепции снижают сроки выхода на операционную прибыль.

Почему это выгодно?

Уникальное предложение в самом сердце города.
Экономия 1-2 лет на согласованиях и подведении коммуникаций все уже есть!
Готовые проработанные бизнес-концепции = быстрый старт и предсказуемый доход.
Высокий потенциал роста стоимости объекта из-за локации и развитой инфраструктуры.

Техническая информация:

• Кадастровый номер: 39:15:121046:24
• Площадь участка: 1800 м?
• Площадь здания: 460 м? (2 этажа, кирпичные стены)
• Коммуникации: Газ, Электричество, Вода, Канализация, Тепло НА УЧАСТКЕ.