Продаю коммерческий участок, 240000 м², Малое Лесное Онлайн-показ

Земельные участки географически расположены в южной части города Калининграда - областного центра Калининградской области;согласно административно-территориальному делению относятся к поселку Малое Лесное Гурьевского городского округа. Всего в рамках земельного массива имеются 82 земельных участка, кадастровые номера:39:03:091001:816 - 39:03:091001:822, 39:03:091001:268 - 39:03:091001:283, 39:03:091001:286 - 39:03:091001:289, 39:03:091001:314, 39:03:091001:315, 39:03:091001:290 - 39:03:091001:342.

-Земельный массив по форме напоминает вытянутую трапецию, площадью примерно 24 гектара. Его северная часть граничит с Южным обходом кольцевой автодороги вокруг г.Калининграда, западная -практически примыкает к шоссе Калининград-Багратионовск-Польша, южная граничит с поселком Малое Лесное, восточная с рекой Лесная (за ней поле и лес). Расстояние от центра Калининграда составляет всего 5,5 км.
Очевидные преимущества данного земельного массива по сравнению с возможными аналогами:

- Месторасположение - земельный массив расположен вблизи от Окружной дороги, которая в настоящее время существенно расширяется, что обеспечит быстрый и без пробок доступ как к различным въездам в центральную часть Калининграда, так и привлекательным объектам побережью Балтийского моря (трассы на Зеленоградск, Светлогорск, Куршскую косу и др.), пограничным переходам в Польшу и Литву. При этом его расположение исключает транспортные, строительные и иные производственные шумы, характерные для города;
- Размеры земельного массива позволяют не только возвести планируемое к строительству жилье, но и организовать торговую зону - торговый центр (центры), обустроить зону отдыха, а также при необходимости разместить небольшое экологические безвредное производство (например, розлив питьевой воды из собственных скважин) или экологически чистое сельскохозяйственное производство.
- Экономия для владельца. Земельный массив находится у владельца в долгосрочной аренде (до 01.06.2041 г.). При этом арендная плата за все участки за весь период аренды уже выплачена в полном объеме предыдущими собственниками.

-Инженерная подготовка. На данном земельном участке возведена вся необходимая инфраструктура для строительства как многоквартирного жилья, так и малоэтажных и частных домов, коммерческих площадей, в т.ч. построены, введены в эксплуатацию электрические сети, сети водоснабжения, водоотведения, газопровод высокого и низкого давления. Имеются собственные артезианские скважины и здание для очистных сооружений (практически полностью оборудованное).
У электросетевой организации выкуплена достаточная электрическая мощность 2,5 мегаватт.
Получена лицензия на право пользования недрами КЛГ 02496 ВЭ, что позволяет на законных основаниях добывать воду из артезианских скважин.

Продается Участок площадью 240000 кв.м. Калининградская область, цена 400 000 000 руб.