Продам коммерческий участок, 9.15 м², Калининград, улица Аллея смелых, 122

Код объекта: 1191613.
Продается земельный участок (переуступка аренды) 9,15 соток в черте города на улице Аллея Смелых. Высокий, сухой, расчищен и готов к застройке!!! ТОЧКИ ВЫНЕСЕНЫ!!!
Рядом крупный автосервис, Отличный асфальтированный подъездной путь. Рядом в 50 метрах центральная автомобильная трасса.
Аренда оплачена по 2026 год.
Имеется проект строительства комплекса.

Вид разрешенного использования и назначение:
- Земли населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:141403:42.
- Площадь 915 м.кв.
- Разрешенное использование - СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА.
- Срок аренды- до 23 мая 2066 года.
- Аренда участка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

- Объект не находится под каким либо обременением.
- ГПЗУ имеется на руках.

Имеется возможность подключения: к сетям ВОДОКАНАЛА (на руках документ); к сетям теплоснабжения от ТИ «Южная» (на руках документ). ТП 10/0.4 КВ по электричеству в 10 метрах от участка.

Очень перспективное место. По факту строительства и ввода в эксплуатацию комплекса и последующей сдачи в аренду павильонов субарендаторам - окупаемость в первые 2-4 года, в зависимости от профиля арендаторов.
Рядом: автоцентр АС школа 57 олимпийского резерва, АЗС Идель, Роддом 3, Фитнесцентр

Звоните пожалуйста! Показ в любое время по согласованию.

Продается Участок площадью 9.15 кв.м. Калининградская область, цена 16 300 000 руб.