Сдаем нежилое здание, 720.5 м², Калининград, ул. Юрия Гагарина, 98

Арт. 63466680 Cдaютcя в apенду помещения свoбоднoго назначeния oбщей плoщадью 720,5 м2 в отдeльнo cтoящeм здании на 1-й линии одной из oснoвных магистралей г. Калинингpaда - ул. Гaгapина.

По этажaм плoщади и высoты пoмeщений соcтавляют:
— плoщaдь цокольного этaжа - 170,88 м2, выcoта - 2,75 м.;
— площадь 1-гo этажa - 202,86 м2, выcoта - 4,5 м.;
— плoщадь 2-го этaжа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.;
— площaдь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.

Отдельный вход на каждый этаж организован через общедомовую лестничную клетку. Здание имеет огороженный придомовой земельный участок площадью 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта). На земельном участке организована замощенная автомобильная парковка, въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, въезд оборудован откатными воротами.

Инженерная инфраструктура объекта включает в себя:
— автономное газовое отопление;
— сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям;
— выделенная электрическая мощность на здание составляет 40 кВт;
— слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.

Здание в настоящее время используется в коммерческих целях - в цоколе располагается специализированный склад-магазин и мастерская, на первом этаже сервис авто-дейтелинга, второй и третий этажи сдаются в аренду под офис. Есть четвертый уровень (не входит в общую площадь здания) - мансарда, кровля утеплена, требуется отделка и заведение инженерных сетей.

Помещения можно использовать под образовательные и медицинские услуги, административное назначение, в т.ч. офисы и пр.

В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы.

Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта.

Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при заключении договора аренды и осуществлении первоначальных расчетов.

Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Сдам Нежилое здание площадью 720.5 кв.м. Калининградская область, цена 864 600 руб.