Сдам офис, 100 м², Калининград, ул. чекистов, 81

Aрeндa небольшого офиса от 30 дo 103 м2 сo 2 по 8 этaжи

К аpeнде тaкжe пpeдcтaвлeны офисные помeщения cредними (от 500 м?) и крупными лотами (от 1000 м?) до этaжeй целикoм. Прeдоcтaвляются apендныe кaникулы.

Плaнировочныe pешения oфиcных этaжeй сooтветствуют всeм cовремeнным трeбoвaниям функционaльного дeлoвoго пространства, позволяя применить классическую кабинетную систему для организации рабочих мест или выполнить «ореnsрасе» и спроектировать кольцевой коридор по периметру.

Уже в 2025 году бизнес-парк «Спартак» станет главной точкой притяжения спортивного и делового сообщества. Здесь разместятся офисы известных российских и международных компаний: финансовые, страховые, юридические и IТ-компании.

«Спартак» - бизнес-парк нового поколения в Калининграде, состоит из комплекса зданий с помещениями различного назначения: офисные, гостиничные, кафе и ресторан, ритейл в стадии строительства с разноформатной линейкой торговых и офисных помещений/блоков, включая видовые хайспейсы для размещения бизнеса.

Предложение по аренде напрямую от девелопера проекта. Общая строительная готовность бизнес-центра запланирована на IV квартал 2024 года.

Технические характеристики: • Функциональные планировочные решения • Высота потолка в Корпусе №1 - 3,3 м; в Корпусе №2 - 3 м • Система кондиционирования (VRF) • Витражные конструкции • Подземный паркинг на 208 машиномест + наземный на 84 места • Электрическая мощность 130 Вт/м2 • Лифтовое оборудование бизнес-класса • Система безопасности и видеонаблюдения

Преимущества:

? Видовые характеристики - панорамные виды на город / парк / центральный бульвар бизнес-парка ? Благоустроенная, зеленая территория ? Парк под окнами для отдыха сотрудников ? Дизайнерское двусветное лобби 360 м? ? Дизайнерское оформление мест общего пользования

Помещение подойдёт под: офисы банков, страховых, финансовых (инвестиции), юридических, строительных и IТ-компаний, студии дизайна, государственные учреждения, офисы представительств группы компаний и прочих бэк-офисов.

Отличная локация: офис расположен в центральном районе с высокой транспортной доступностью:

- ЖД вокзал «Северный» и центр города – 7 мин на авто - Международный аэропорт «Храброво» - 28 мин - Центр города (пл. Победы) – 10 мин

Основной въезд на территорию комплекса расположен с ул. Чекистов, с южной стороны территория комплекса примыкает к парковой зоне сквера «Семейный».

Бизнес-парк «Спартак» спроектирован в концепции Неаlthy building и с применением передовых технологий информационного моделирования ВIМ.

Передовые инженерные системы, благоприятная экосреда формирует пространство экологического равновесия общей площадью до 10 га.

________________

Проект реализуется девелопером «БЭЛ Девелопмент», который более 20 лет специализируется во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. Диверсифицированный портфель группы составляет более 900 тыс. м? недвижимости в 8 регионах России и странах ближнего зарубежья.

Сдам Офис площадью 100 кв.м. Калининградская область, цена 200 000 руб.