Сдаем помещение свободного назначения, 1227.9 м², Добровольск

Нaчинaется пoдбор арендатoрoв для помещений кpупнeйшего нeжилогo здaния TЦ MИP в поселке Дoбровoльск.

Здaние расположенo нa цeнтрaльнoй площади и переceчении вcех оснoвных магистрaлeй между гopодами Нecтeрoв, Kpaснoзнаменск и Гусeв.

Eсть пoмещения разной площади под супермаркет, мебельный магазин или магазин строительных товаров, парикмахерскую, сауну, банк, службу доставки посылок, почта, небольшие магазины, места под банкоматы, почтаматы, антенные комплексы сотовых операторов, складские помещения и тд.

Подъездные пути для разгрузки и большегрузных машин с задней части здания. Возможна постройка дополнительных складских помещений и торговых павильонов на территории помимо существующих.

Год постройки: 1984г.
Кол-во этажей: цоколь + 2 этажа
Площадь прилегающего участка: 2441,88 м2
Площадь всего здания: 1227,90 м2
Площадь цокольного этажа: 474,30 м2
Площадь 1-го этажа: 528,90 м2
Площадь 2-го этажа: 489,60 м2

Электричество: 60 кВт. (возможно до 150кВт)
Вода и водоотведение: центральное;
?Отопление: газифицировано и сдано в 2022г.;
Интернет: оптоволокно Ростелеком;
Охрана: сигнализация и видеонаблюдение;
????Окна: все заменены на пластиковые.
Кровля: полностью отремонтирована в 2021г.;
Территория: по периметру установлен сетчатый забор с воротами и калиткой.
Состояние: все внутренние помещения требуют ремонт под цели и нужды арендатора. До 60% аренды может быть оплачено в счет ремонта арендуемых помещений.
???? Реклама: с целью быстрого информирования жителей посёлка и указанных выше городов всем арендатором предоставляется бесплатное размещение рекламы в течении 6 месяцев на радио «Балтик Плюс» в объеме, рассчитанном на основании суммы арендных платежей. Также предусмотрены места под наружную рекламу на здании.

Самыми большими помещениями здания с отдельными входами:
39; 61; 76м2 (цокольный этаж), 450?/м2
69; 200м2 (1 этаж), 550?/м2
34; 73; 276м2 (2 этаж), 500?/м2
До 50% стоимости ремонта может входить в арендные платежи.

В 2022 году властями запланирована реконструкция площади, положено начало строительства церкви. Никаких других крупных торговых объектов на территории поселения нет.

Население Добровольска по данным переписи 2010 года -1693 человека и является растущим. Численность населения близлежащих городов: Краснознаменск - 3049чел, Нестеров - 3937чел. При этом в Добровольске присутствует только палаточная торговля, а в соседних городах присутствует развитая конкурентная борьба большого количества больших и средних магазинов. Отсутствие конкуренции в поселке говорит о высоком потенциале аренды помещений именно в этом здании.

О перспективах территории:
В 50 метрах от здания начато строительство церкви, площадь будет реконструирована в европейском стиле, на ремонт футбольного стадиона выделены средства, начато строительство детского сада.

Сдам ПСН площадью 1227.9 кв.м. Калининградская область, цена 450 руб.