Сдаю помещение свободного назначения, 500 м², Калининград, ул. дмитрия донского, 19

Собcтвeнник (юридическoе лицо) предлaгаeт в аpенду помeщeния в комплексe, pacпoложенного нa ул. Дм.Донскoго д. 19, г. Kалининград .
Располoжeние: цeнтp Kaлининградa, с удoбнoй трaнcпoртнoй доcтупнoстью (пoдъeздныe пути с пp. Mира; ул. Тeaтpaльная, пр. Гвapдейский, ул. Д.Донского и сeрж. Kолоскова), высокий транспортный трафик, в шаговой доступности – крупные коммерческие, торговые и административно-офисные объекты недвижимости).
Здание оснащено автомобильной парковкой для арендаторов и их клиентов.
Привлекательное окружение: сформированный поток клиентов фитнес-клуба премиум-класса Wоrld Сlаss-Калининград, салон красоты «Бьюти Бюро», Кафе «Фрэш Бар», химчистка-прачечная «Арт-клининг»; в шаговой доступности - торговые операторы (ул. Колоскова, ул. Донского, пр-т Мира), административно-офисные центры, а также - кварталы многоэтажной жилой застройки (ул. Донского, Гостиная, Свободная, серж. Колоскова, пр-т Мира); в настоящее время возводится многоквартирный жилой дом на 460 квартир; АЗС.
Большой рекламный потенциал: возможность размещения рекламных носителей на фасаде, светодиодном экране.
Общая площадь помещений, предлагаемых в аренду 500 кв.м. (460 кв.м. 2-го этажа и 40 кв.м. - входная зона на 1 этаже).
Отдельный центральный вход со стороны парковки (дополнительно – эвакуационная лестница со второго этажа).
Помещение – в двух уровнях (два этажа, соединенных лестничным маршем)
Помещение оснащено точками подключений ко всем инженерным коммуникациям и сетям (ХВС и канализация, ГВС, отопление)
Планировка – свободная
Необходим косметический ремонт (условия проведения оговариваются сторонами договора аренды индивидуально)

Помещение обеспечено инженерными сетями:
• Электроснабжение: разрешенная мощность 60 Квт; Теплоснабжение - Калининградтеплосеть;
• Водоснабжение (ХВС) и водоотведение – центральные сети ГП КО Водоканал
• Вентиляция, кондиционирование
• Круглосуточный доступ.
• Круглосуточная физическая охрана комплекса.

Условия аренды:
• Базовая арендная ставка 600,0 руб/м.кв. в месяц. При сдаче частями арендная ставка оговаривается индивидуально.
*) период для проведения ремонтно-косметических, монтажных работ арендатором и условия по перепланировке помещений оговариваются сторонами индивидуально.
• Дополнительная часть № 1 арендной платы (возмещение коммунальных) – по фактическим объемам потребления, на основании показаний приборов учета и тарифов ресурсоснабжающих организаций;
• Дополнительная часть № 2 арендной платы (возмещение эксплуатационных расходов по МОП, инженерным сетям, оборудованию, прилегающей территории) утверждается сторонами в индивидуальном порядке и отражается в условиях договора аренды.
Собственник готов рассмотреть индивидуальные предложения потенциального арендатора по коммерческим условиям аренды.

Сдам ПСН площадью 500 кв.м. Калининградская область, цена 250 000 руб.