Сдаю помещение свободного назначения, 60 м²

Агeнтствo недвижимoсти c 25 летним опытом рaботы pекoмендуeт в арeнду коммepчecкoe помещение 140 м? (или чaстями c отдельными входами), распoлoженнoe. на Kоммунистическoй, 23. Пешexодный тpaфик, якорныe cocеди.

Сдаём кoммеpчeскoe помещeние 140 м? ( 25, 55 или 60 кв.м ) на ключевoй точке Бaлтийcкого paйoна. Hе просто площадь, а готовый трафик и работающая бизнес-экосистема с первого дня.

Адрес: ул. Коммунистическая, 23. Здание на перекрестке с максимальной проходимостью, в окружении высотных жилых комплексов.

Локация — ваше главное конкурентное преимущество:

· Точка притяжения: Пересечение пешеходных потоков от большого продовольственного магазина, поликлиники и остановок.

· Якорные соседи: Работающие алкогольный магазин, стоматология, пункты выдачи Wildbеrriеs и ОZОN создают стабильный поток готовых к покупкам людей.

· Логистика: Зона подвоза товара, запасной (подсобный) выход, парковочные места.

Помещение: гибкость и полная готовность:

· Площадь: 140 кв.м. в одном уровне с высотой потолков 3.0 м.

· Уникальная планировочная возможность: Есть три большие витрины с потенциальными отдельными входами. Можно арендовать единое пространство или рассмотреть вариант разделения на 2-3 независимых помещения с организацией отдельных входов и санузлов (есть готовые выводы воды).

· Техническое оснащение:

· Современные системы: Отопление через теплые полы, кондиционирование, электрическая мощность 25 кВт.

· Безопасность: Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, роллставни на окнах.

· Состояние: Качественный свежий ремонт в формате «белого ключа». Чистые стены, ровные полы, все сети подведены. Остается только установить своё оборудование и настроить свет под ваш бренд.

· Дополнительные активы: Большая площадь фасада под размещение рекламы.

Идеально для бизнеса (кроме ресторанов с полным циклом):

· Формат «кофейня с выпечкой»: Разогрев и продажа.

· Салон связи, банковский островок, офис.

· Ритейл (одежда, обувь, косметика, подарки).

· Аптека, оптик, медицинский центр.

· Студия красоты, барбершоп, услуги.

Что это даёт вам как арендатору:

1. Экономию времени и бюджета: Не нужно делать капитальный ремонт и заводить основные коммуникации. Заезжайте и запускайтесь.

2. Снижение рисков: Локация с подтверждённым пешеходным трафиком и «работающими» соседями.

3. Гибкость: Возможность начать с части площади и масштабироваться на всё помещение.

4. Эффективность: Рекламный потенциал фасада и витрин работает на вас круглосуточно.

Условия аренды: Долгосрочная аренда. Ставка + коммунальные платежи. Для серьезных идей возможен индивидуальный подход.

Вопросы по планировке, разделению и просмотр — по телефону в объявлении, ваш личный консультант – Елена.

Комиссия агента - единоразовый платёж равный последнему месяцу аренды

А также доступные варианты аренды помещений от 15 до 300 м? по всему городу!

-м?

Железнодорожная

10м? 8 000 ?

Полоцкого

от 16м? от 700 ?/м?

Камская

20м? 30 000 ?

Железнодорожная

26м? 20 800 ?

Фрунзе

26м? 36 400 ?

Багратиона

30м? 20 000 ?

м? -м?

Дмитрия Донского

33м? 29 950 ?

Фрунзе

33м? 38 760 ?

Еловая аллея

38м? 26 180?

Багратиона

40м? 50 000 ?

Камская

40м? 60 000 ?

Дмитрия Донского

43м? 39 500 ?

Румянцева

44м? 60 200 ?

Дмитрия Донского

45м? 35 700 ?

Емельянова

45м? 40 000 ?

Фрунзе

46м? 91 600 ?

Багратиона

50м? 25 000 ?

Багратиона

50м? 25 000 ?

Дмитрия Донского

55м? 50 900 ?

Беломорская

56м? 45 000 ?

Рыбная Деревня

57м? 165 000 ?

Еловая аллея

59м? 50 745?

Проспект мира

60м? 30 000 ?

Камская

60м? 90 000 ?

м? -м?

Челнокова

66м? 33 000 ?

Рыбная Деревня

73м? 208 000 ?

Гостиная

75м? 110 000 ?

Фрунзе

76 м? 72 200 ?

Камская

80м? 120 000 ?

Фрунзе

86м? 80 750 ?

м? -

Интернациональная

120м? 96 000 ?

Румянцева

170м? 340 000 ?

Румянцева

173м? 242 200 ?

Железнодорожная

108 м? 86 400 ?

Это предложение — не про квадратные метры. Это про возможность занять работающее место в уже сложившейся деловой точке города.