Сдаем торговое помещение, 102 м², Калининград, ул. чекистов, 81

Пpостоpнoe, cветлое помeщениe в новoм cтpоящeмcя бизнec-пapкe «Cпaртак» класcа «A+» в центральном районе Kaлинингрaдa, нa 1 этaжe c отдeльныx вхoдoм.

К apeндe предстaвлeны пoмeщения от 56 дo 146 м2, c возможноcтью oбъединeния дo 530 м2.

Пpедоcтавляютcя арeндные каникулы.

Тeхнические характеристики:

• Электрическая мощность 160 вт/м2
• Высота потолков 3,9 м
• Система кондиционирования (VRF)
• Витражные конструкции
• Видеонаблюдение
• Мокрые точки
• Подземный паркинг на 208 машиномест + наземный на 84 места

Преимущества:

• Высокая проходимость - инфраструктурные помещения в составе бизнес-центра имеют двойной трафик благодаря сотрудникам и жителям района
• Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей
• Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус арендатора
• Возможность размещения вывески

Отличная локация: офис расположен в центральном районе с высокой транспортной доступностью:
- ЖД вокзал «Северный» и центр города - 7 мин на авто
- Международный аэропорт «Храброво» - 28 мин
- Центр города (пл. Победы) - 10 мин

Основной въезд на территорию комплекса расположен с ул. Чекистов, с южной стороны территория комплекса примыкает к парковой зоне сквера «Семейный».

Уже в 2025 году это место станет главной точкой притяжения спортивного и делового сообщества. Здесь разместятся офисы известных российских и международных компаний: финансовые, страховые, юридические и IТ-компании.

«Спартак» - строящийся бизнес-парк нового поколения в Калининграде, состоит из комплекса зданий с помещениями различного назначения: офисные, гостиничные, кафе и ресторан, ритейл с разноформатной линейкой торговых и офисных помещений/блоков, включая видовые хайспейсы для размещения бизнеса.

Предложение по аренде напрямую от девелопера проекта. Общая строительная готовность бизнес-центра запланирована на конец 2024 года.

Торговые помещения - один из ключевых инфраструктурных элементов делового квартала. Помещение подойдёт под: салон красоты, бутик одежды, ювелирный салон, представительство банка, клиника, аптека, салон сотовой связи, детский магазин, сувениры, магазин цветов, спортивный магазин.

_________________

Проект реализуется девелопером «БЭЛ Девелопмент», который более 20 лет специализируется во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. Диверсифицированный портфель группы составляет более 900 тыс. м? недвижимости в 8 регионах России и странах ближнего зарубежья

Сдам ТП площадью 102 кв.м. Калининградская область, цена 306 000 руб.