Сингапур лидирует по росту арендной платы за роскошную недвижимость

Агентство Knight Frank проанализировало состояние рынка элитной недвижимости в ведущих мегаполисах мира и пришло к выводу, что лидером роста арендных ставок стал Сингапур – здесь годовой прирост составил 32%.

В 2023 году рост ставок на аренду роскошных апартаментов и домов наблюдается по всему миру (среднестатистическое значение составило 8,5%). Однако город-государство продемонстрировал самые сильные показатели. Только за последний квартал цены здесь поднялись на 6,4%.

Ставки на аренду в Сингапуре начали стремительно увеличиваться в конце 2022 года, сразу же после открытия границ в связи с улучшение эпидемиологической ситуации, когда в город-государство смогли вернуться многочисленные сотрудники-иностранцы. За это время цены успели догнать и обогнать показатели допандемийного 2019 года на 22%.

Подорожанию аренды способствовал и тот факт, что власти Сингапура повысили гербовый сбор для иностранцев до 60%, что привело к значительному росту цен на недвижимость. В результате многие потенциальные покупатели были вынуждены отказаться от сделки купли-продажи и вернуться на рынок арендуемого жилья. Ситуация может улучшиться к концу года, когда будет достроено несколько новых ЖК и рынок недвижимости пополнят 2000 роскошных квартир.

В топ-5 также вошли Лондон (+17%), Сидней (+12%), Торонто и Нью-Йорк (по 10% прироста). В данном случае рост ставок также связан с большим спросом на недвижимость и отсутствием нового строительства. Небольшой отрицательный рост в годовом исчислении продемонстрировали только Гонконг, Окленд, Новая Зеландия, однако за последний квартал ставки выросли и здесь.