Солнечный дом Фрэнка Ллойда Райта продается долями

Легендарный особняк Нормана Лайкса, построенный по проекту ведущего архитектора XX века Фрэнка Ллойда Райта и известный как «Круглый солнечный дом», снова появился в базе риелторов Феникса (штат Аризона). Право собственности на уникальный объект недвижимости будет разделено на шесть долей стоимостью 1,5 миллиона долларов каждая.

Вплоть до своей смерти в 1959 году Райт подготовил более 1000 проектов. В частности, по его чертежам построены Музей Гуггенхайма в Нью-Йорке, водопад Fallingwater, частная резиденция в Пенсильвании, а также 14 круглых жилых домов с панорамными видами.

Дом Нормана Лайкса, который в настоящее время используется для сдачи в краткосрочную аренду, был завершен в 1967 году учеником Райта Джоном Раттенбери. Закругленное здание, встроенное в склон холма, имитирует пустынный горный ландшафт.

«Круглый солнечный» занимает забетонированный участок площадью 0,7 га в богатом районе Палм-Каньон. На 300 квадратных метрах разместились три спальни, три ванные комнаты, библиотека, рабочий кабинет и медиа-зал. Все интерьеры сохранили фирменные детали Фрэнка Ллойда Райта. Особняк окружают внутренний двор и футуристический бассейн в форме полумесяца с живописным видом на город.

В 2020 году дом уже выставлялся на продажу за 8,9 миллиона долларов. Повторно он появился на рынке уже в начала 2023-го, когда за него просили 7,95миллиона долларов. Поскольку желающих приобрести последнюю работу знаменитого архитектора за такие деньги не нашлось, продавец решил прибегнуть к практике долевого владения.

Сделка пройдет с использованием эскроу-счета, все шесть покупателей должны приехать в Феникс до закрытия условного депонирования, заключить договор аренды для проверки объекта сроком на 30 дней (это гарантирует продавцу отсутствие рисков, связанных с аннулированием договора о купле-продаже), создать ООО или использовать другие законные формы, регулирующие совместное управление. Любой желающий моет выкупить любое количество долей, в том числе, к примеру, две, три или все шесть.