Среднестатистический американский дом становится меньше

Эксперты считают, что эпоха огромных особняков в США уходят в прошлое. На фоне роста цен на жилье и изменения личных предпочтений американцы выбирают дома поменьше.

Как показывает статистика, покупатели жилья все чаще отдают предпочтение домам меньшей площади. Напомним, послевоенная Америка пережила бум домов «Левиттаун» – крошечных зданий площадью 750–80 квадратных футов, которые когда-то олицетворяли пригородную жизнь (например, в Левиттауне на Лонг-Айленде). К 1973 году среднестатистический дом на одну семью предлагал уже 150 квадратных метров, а в 2015-м этот показатель увеличился до 230 квадратных метров. Однако с ростом цен на жилье и параллельным снижением интереса к неиспользуемым пространствам застройщики меняют тактику. Уже в 2023 году средний размер нового односемейного дома сократился до 210 квадратных метров. Планировка изменилась за счет сокращения числа гостиных, уменьшения площади столовой и комнат странного назначения. Все чаще практичные покупатели обустраивают подвал, используя его в качестве места для отдыха и развлечений.

Исследование Национальной ассоциации строителей жилья, проведенное в апреле 2024, показало, что сейчас среднестатистический покупатель ищет дом площадью 200 квадратных футов, что меньше стандартизированных показателей даже прошлого года.

На фоне новых трендов 17% застройщиков построили дома с меньшими участками, а 14% увеличили строительство таунхаусов, чтобы решить проблему доступности жилья. Такие меры уже принесли свои плоды среднестатистический новый дом стоит 417 тысяч долларов, а не 427 тысяч. Кроме того, девелоперов все меньше интересуют дорогостоящая бытовая техника, добротные заборы и оконные рамы, зато упор делается на более продуманные дизайнерские решения.