Продажа дома, 289.4 м²

АДРЕС:
• Калининградская область
• г. Гурьевск
• улица Кумачевская (современный пригород Гурьевска)


ОРИЕНТИРЫ:
• Гурьевск, Кумачево, Авангардное, Замок Нойхаузен

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- автобус №: 143 «Кумачево» (200 м), школьный трансфер
- 2 км до Гурьевска

ПРИГОРОД ГУРЬЕВСКА:
• современная жилая застройка
• везде хорошие асфальтированные дороги
• автономное газовое отопление


ДОМ:
S – 289.4 м2
• кадастровый номер: 39:03:060002:720
• 2017 года постройки
• ДОМ СВЕТЛЫЙ и ПРОСТОРНЫЙ с хорошим ремонтом
• этажность: 2 (два)
• потолки: 1 этаж 2.7 м
• отопление: двухконтурный газовый котел, теплые полы на 1 этаже, 2 этаж отопление эл-ое
• вода: скважина, подведена в дом, напор хороший, колодец на 4 кольца
• водоотведение: станция биологической очистки
• электричество: 15 кВт, в доме
• фундамент: плита монолит
• материал стен: газосиликатные блоки
• камин на дровах
• сауна
• выходы на 3 стороны дома

ПЛАНИРОВКА:
• 1 этаж: S 144 м2
- тамбур 2.8 м2
- холл 11.1 м2
- каминный зал/столовая 57.2 м2 с выходом французским окном во двор
- зона кухни, отделенная перегородками, с входами их холла и каминного зала общей площадью 21.3 м2
- спальня 18.7 м2 с двумя выходами в гардеробную/постирочную 5.2 м2 и ванную комнату 5.7 м2
- санузел раздельный 2.3 и 2.9 м2 с сауной 4.3 м2
- кабинет 7.5 м2 с отдельным выходом во двор

• 2 этаж
- холл с двумя входами: в просторную жилую зону и отдельную комнату, используемую хозяевами под большую кладовку
- одно большое пространство с выходом из центральной части на открытый балкон, большим санузлом,


УЧАСТОК:
• S: 1000 м2
• кадастровый номер: 39:03:060002:649
• разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов
• уточненный

• участок ровный, высокий, огорожен, обрабатывается: плодовые деревья, кустарники, сад/огород
• перед домом выполнено замощение для большой парковки

• на территории обустроена большая крытая терраса на фундаменте S 40 м2 с холодным водоснабжением и водоотведением

?!в собственности более 5 лет, без долей и несовершеннолетних

• ИНФРАСТРУКТУРА:
- школа: Балетта (2 км), Эврикласс (2.16 км), Классическая школа (2.4 км), № 1 (4 км)
- детский сад: № 7 Семицветик (1.42 км), № 20 Березка (2.56 км), Sun Sity (3.6 км), № Гармония детства (3.7 км), № 21 Аленка (2.2 км), ясли Солнышко (2.66 км), детский клуб Апельсин (2.21 км)
- магазины: ближайший Красное и Белое на остановке общественного транспорта в 200 метрах
- вся остальная социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура в г. Гурьевске в 2 км

Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
Сопровождение сделки под ключ
Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 2 рабочих дня)


Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома и участка!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!