Продажа помещения свободного назначения, 142.9 м²

• У БОТАНИЧЕСКОГО САДА!

• НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦ ГОРЬКОГО, ОЗЕРНОЙ И БАЛТИЙСКОЙ
• НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДВУХ УРОВНЯХ!

• современный 6-этажный дом по ул. Озерной, 15-17, литера II
• отдельный вход с тротуара
• полноразмерные окна

• Ориентиры: Ботанический сад, улицы Горького, Балтийская, Озерная, Лесная, Верещагина, Молодежная`, Тельмана, Беломорская,

• ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:
• площадь: общая 142.9 м2
• назначение: нежилое
• наименование: офисное помещение
• вход: отдельный, стеклянная дверь с улицы в центре дома
• этаж: без спуска вниз, уровень дома, вход с тротуара 1 ступенька вверх
• окна: полноразмерные 3 (три) на улицу, 2 (два) во внутренний двор дома с подьездами квартир
• подвал: есть, без окон, широкая лестница из холла у противоположной стены от входа
• доступная среда: есть, пандус

• ПЛАНИРОВКА:
• (смотри планировку в фото)

• 1 этаж:
• - общая S: 80.4 м2
• - h потолков: 2.45 м
• - холл с 2 окнами на улицу S-25.9 м2
• - из холла вход в небольшой коридор: прямо санузел S-2.4 м2, налево и направо помещения
• - отдельная комната с окном на улицу S-7.9 м2
• -помещение с межкомнатными перегородками и 2 окнами во двор общей S-40.8 м2, состоит из 3 комнат: 20.4+7.4+13 м2

• подвал:
• - h потолков: 2 м
• - помещений: 2 (два), смежные, S 62.5 м2: 26.6+ 35.9 м2
• - окна: нет
• - вентиляция: есть, выведена на улицу

• СЕТИ:
• отопление: есть, электрическое
• вода: есть, централизованная, холодная, бойлер в туалете на горячую, без подвала
• водоотведение: есть, централизованное, без подвала
• эл-во: есть, 15 кВт


• полностью развитая городская инфраструктура Ленинградского района Калининграда:


• •транспортное сообщение:
• - свободная парковка вдоль улицы Балтийской и торгового центра Виктория
• остановка общественного транспорта «Озерная улица» ( 200 м):
• - автобусы №№ 1, 4, 7, 25б 30, 48
• - маршрутка № 82
• - троллейбус № 7

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
•
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
• Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
• Сопровождение сделки под ключ
• Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 2 рабочих дня)


• Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения!
• Юрист и риэлтор, Наталья Баган!