Продам дом, 95 м², 4.5 сотки, Калининград

?Hoвые дома в нaшeм нoвом коттеджном пoсёлкe: Коттеджи c двуcкатнoй кровлeй, кpытым пapкoвочным местом и тeрpаcoй.

Oгpаничeнноe пpeдложениe

Общая площaдь кoттeджа - м2

Из ниx:

Пoлeзная площадь домa - м2

Кpытaя теpрасa - м2

Kрытое паркoвoчнoe мeсто - м2.

Кухня -гocтинaя - 28,4 м2

Kоличeство спален - 2.

Участок ИЖД - от 4,5 сот

Стоимость - 5 500 000 ?

? Коттеджи выполнены в классической архитектуре, с продуманной до мелочей планировкой! Вся площадь полезная и рационально задействована: через парадную дверь мы попадаем в прихожую, увеличенной площади, которая выполняет функцию так называемой «грязной зоны», здесь оседает вся уличная грязь и не разноситься по дому. Нет бесполезных коридоров!

? Далее расположилась просторная светлая кухня-гостиная с высоким потолком, большим панорамным окном, из которого открывается вид на ваш сад, а также выход на крытую террасу.

? В коттедже мы разместили две спальни оптимальной площади - 12 квадратных метров. В спальнях мы предусмотрели низкие потолки, чтобы рационализировать теплопотери.

Приятным дополнением является возможность организации антресоли, которая добавит к площади дома 16 м2.

Данное пространство можно организовать под игровую для детей или дневной досуг для взрослых, можно разместить спальные места или обустроить гардеробную.

А ещё мы не забыли позаботиться о вашем автомобиле, предусмотрев для него крытое парковочное место.

? Конструкции дома:

— Материал стен: керамзитобетонные блоки;

— Фундамент: монолитная ж/б плита. Цоколь по периметру утеплён экструдированным пенополистиролом;

— Внутренняя отделка:стены в предчистовой отделке (известково-цементная штукатурка), типовая разводка сантехники и электрики, монтаж водяного теплого пола в местах общего пользования, в комнатах установлены радиаторы.

— Фасады - декоративная штукатурка, цвет графитовый или слоновая кость на выбор, утеплены.

? Коммуникации:

— Электричество 15 кВт;

— Электрический котел (сельский тариф на свет);

— Бойлер 80 л;

— Водоснабжение: подключение к центральной артезианской скважине с водомером на каждую секцию;

— Водоотведение: современное ЛОС;

— Интернет оптоволокно;

— Газ по гос. программе на 2024-2026 год.

? Участок:

— От 4,5 ст. в собственности;

— Благоустройство участка: высадка туй по лицевой стороне, посев газона;

— Установка ограждения;

— Устройство двух парковочных мест перед домом. Имеем аккредитацию и сотрудничаем с крупнейшими банками!

? Подходит под все виды ИПОТЕКИ!

Продажа напрямую от ЗАСТРОЙЩИКА!

Продам Дом площадью 95 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, цена 5 500 000 руб.