Продаю 2-комнатную квартиру, 34.6 м²

Уникальное предложение

Квартира в историческом центре Калининграда с возможность адаптировать площадь: под аптеку; салон красоты; магазин или любое другое пространство.

Продаётся компактная двухкомнатная квартира расположенная в одном из самых стабильных и экологически благополучных районов города.

Объект предлагает редкое сочетание городской доступности и спокойной жилой атмосферы благодаря удачному расположению на тихой улице с преимущественно малоэтажной застройкой, что гарантирует долгосрочное сохранение вида из окон и отсутствие громкого уличного шума.

Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура шаговой доступности: в непосредственной близости находятся: супермаркеты, магазины «Бристоль» и «КБ»; аптеки; магазины бытовой химии; товаров для ремонта; а также пункты выдачи Ozon и Wildberries и филиал ИКЕА. Для семей с детьми в районе расположены три детских сада и школа.

Транспортная доступность является одной из сильных сторон объекта: в нескольких минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта, с которых можно уехать в любую точку города и области. На проспекте Победы и Красносельской курсируют многочисленные маршрутные такси, автобусы, в том числе междугородние маршруты 105, 106, 107.

Квартира представляет собой интерес как для собственного комфортного проживания, так и для инвестиций. Высокий потенциал для сдачи в аренду или последующей перепрофилировки под нежилые нужды обусловлен выходом окон на улицу с магазинами.

Дополнительным практичным бонусом является закрепленный за квартирой сухой подвал, который не подтапливается даже в период сильных ливней, что решает вопрос хранения сезонных вещей.




Код пользователя: 77261
Номер в базе: 9911109