Продаю 2-комнатную квартиру, 44.5 м²

Предлагается к продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира в самом центре Калининграда, на Ленинском проспекте, 13. Квартира расположена на комфортном втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома с закрытым двором и парковкой за шлагбаумом. Дом 1961 года постройки отличается прочной конструкцией и отличной звукоизоляцией, а район пользуется высоким спросом как для проживания, так и для коммерческих целей.

Общая площадь квартиры составляет 44,5 м, жилая - 30 м, кухня - 6 м. Планировка с двумя изолированными комнатами, отдельной гардеробной, совмещённым санузлом и выходом на балкон. Высота потолков - 2,4 м. В 2025 году завершён капитальный дизайнерский ремонт с заменой всех инженерных систем, включая электрику, сантехнику, отопление и вентиляцию. Установлены низкоэмиссионные стеклопакеты, натяжные потолки с подсветкой, кварц-виниловое покрытие пола без плинтусов. Использованы исключительно качественные материалы: сантехника Grohe, техника Samsung, Smeg, Xiaomi, фильтр для питьевой воды с ионизацией, индукционная плита, бойлер Ariston на 150 л.

Квартира полностью меблирована, оснащена современной кухней со столешницей из акрилового агломерата, встроенной техникой и системой кондиционирования Electrolux. Всё, что вы видите на фото, остаётся покупателю.

Объект идеально подойдёт, как для личного проживания, так и для бизнеса: офис, студия, шоу-рум или сдача в аренду - благодаря расположению в центре и качеству ремонта квартира выделяется на фоне аналогов. Возможна покупка в ипотеку, один собственник, обременений нет.

Готовый вариант премиального уровня в самом сердце города.

Без обременений. Никто не прописан. Номер в базе: J30098