Продаю 2-комнатную квартиру, 46.8 м²

Продаётся 2-комнатная квартира в центре города Советска, Калининградская область (ул. Пятницкого, дом 3).

Основные характеристики:
Общая площадь: 46,8 м?
Этаж: 5 из 5
Дом: кирпичный, тёплый и с хорошей звукоизоляцией, хорошая крыша, на последнем этаже ничего не протекает (сможете убедиться) - ремонт потолков сделан очень давно.
Планировка: комнаты изолированные, удобно подойдёт как для семьи, так и для сдачи в аренду
Санузел: раздельный
Балкон: застеклённый
Квартира светлая, окна выходят на две стороны дома - во двор и на дорогу (дорога не оживленная, хороший асфальт, поэтому тихо)
Состояние: жилое, без ремонта — есть возможность сделать отделку по своему вкусу
Есть достаточно большой сухой подвал в собственности, помещение около 3.5-4 кв.

О доме и дворе:
Дом расположен в тихом и благоустроенном дворе с развитой инфраструктурой
Во дворе есть детская и спортивная площадка
Открытая парковка для жильцов
Соседи спокойные, дом ухоженный, в подъезде чисто и аккуратно.
Инфраструктура и расположение:
Квартира находится в самом центре города, в шаговой доступности вся основная инфраструктура:
городская площадь — 5 минут пешком
детский сад и детский парк — рядом с домом
гимназия 1 — 710 минут пешком
городская стоматология — 3 минуты пешком
железнодорожный и автовокзал — 10 минут пешком
набережная и центральный рынок — 1015 минут пешком
супермаркет СПАР, Пятерочка и множество других магазинов — 2-5 минут пешком.
Очень близко находится городское озеро, в 5 минутах ходьбы

Все документы готовы к сделке, два собственника, сделка будет нотариальная (вам тоже спокойнее как покупателю), можно сделать на два изолированных договора - как вам удобно, квартира без обременений.
Разумный торг - возможен