Продаем 2-комнатную квартиру, 47 м², Калининград, улица Вагнера, 6

Продаю чистую уютную 2-х комнатную квaртиpу необычной планировки в самом центpe.
Дом советский блочный (не панель). Толстые стены в 45 см и обилие зелени вокруг создают ощущение защищённости и комфорта.
Междуэтажные перекрытия звуконепроницаемы. Тишина и за окнами : Ленинский проспект хоть и в двух шагах, но дом находится на третьей линии, громко слышно только пение птиц.

В 45-ти метрах бесплатная автостоянка, не мешающая окружающим домам.
Приятный вид из всех окон : садовый пейзаж, малоэтажная застройка. Окна выходят на две противоположные стороны.

Кухня и гостиная с балконом - окнами на Восток, спальня окнами на Запад. Обилие зелени вокруг не мешает инсоляции, солнца в квартире достаточно.
Микроклимат в квартире хороший : летом не жарко, в холодный сезон тепло.

Рядом - всё, что нужно для жизни. Здесь сосредоточены все административные, социальные, образовательные, культурные и торговые объекты. Исторический центр с зонами для отдыха и туризма - рукой подать. Хорошее транспортное сообщение всеми видами транспорта в любом направлении. Ближайшая остановка «Гостиница Калининград» в 2-х минутах хотьбы. На ней можно сесть на автобусы, идущие на морское побережье в курортные города. До Светлогорска час пути, до Зеленоградска - полчаса.
В пешей доступности Северный вокзал с поездами к морю.
Рядом остров Канта и Октябрьский остров - новый культурно-образовательный кластер, САР офшор.
Удобство жизни в центре города будет оценено новыми владельцами по достоинству.

Дом 1972 года постройки, 2-й этаж. Были заменены стояки и разводка водопровода. Электропроводка полностью заменена на медную. Есть городской телефон. В квартире имеется комплект мебели для кухни в упаковке.
Общая площадь 47 кв.м. Кухня - 5,6 кв.м. Комнаты 12,5 кв.м и 17 кв.м. Два вместительных стенных шкафа : один в коридоре, другой в комнате.
Один собственник (более 5 лет), никто не прописан, обременений и долгов нет.
Продажа от собственника.

Просьба писать, не всегда есть возможность отвечать на звонки.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, улица Вагнера, 6, цена 5 600 000 руб.