Продажа 2-комнатной квартиры, 48.6 м²

Срочно продам за 7 400 000 р или обменяю с доплатой на однокомнатную (или двухкомнатную хрущевку) светлую уютную двухкомнатную квартиру очень хорошей эргономики для комфортного проживания в самом центре города, в пятиэтажном кирпичном доме по улице Зоологической 11Е:

- общей площадью 48.6 кв. м
- жилой площадью 30.6 кв. м
- двумя коридорами (4.9 кв. м и 2.4 кв. м
- удобной квадратной формы кухней 7.9 кв. м.,
- лоджией
и
изолированными комнатами на противоположные стороны (из разных коридоров - не «распашенка»!):

1. площадью 15.2 кв. м (из первого коридора направо очень удобной формы и метража, почти квадратная - 4.47м*3.41м
и
2. из второго коридора налево прямоугольная площадью 15.4 кв. м, со сторонами 2.75 м *3.41м ( очень удобна для дополнительного отделения гардеробной/кладовой или лоджии),

Расположенную в очень живописном зелёном уголке Центрального района - самом центре города, с хорошо развитыми инфраструктурой и транспортной развязкой в любую точку города и побережья Балтийского моря.

Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности - рядом расположены Центральный Зоологический Сад (на его реликтовую зелень прекрасный вид из окна), Центральный Парк Культуры и Отдыха, стадион «Балтика», гостиница «Москва», многочисленные магазины, аптеки и торговые центры, кафе и рестораны, досуговые и культурные центры, медицинские и образовательные учреждения, рядом школа и детсад, в 10 минутах - Драмтеатр, Центральная Площадь и Северный ж/д вокзал, откуда всего полчаса до прбережья/курортных зон Светлогорск, Пионерск, Зеленоградск.

Для ценителей тишины, спокойствия, уюта, чистоты, эргономичности и экологичности (несмотря на самый центр, - в этом доме полное отсутствие уличных шума и пыли за счёт огромного преимущества - расположения не вдоль улиц, а в середине зелёного массива между улицами Зоологической и Космонавта Леонова, так же прекрасная звукоизоляция благодаря мощным сорокасантиметровым стенам/перекрытиям )

Рядом с домом - новая уютная детская площадка, перед домом - ухоженный уютный двор со скамейками и цветниками в зелени

Очень хорошая энергетика - этот исторический Центр был спроектирован и реализован в концепции «город - сад/живые изгороди» - в окружающей дом зелени до сих пор много цветущих и плодоносящих садовых деревьев, яблонь и вишен

Дом - Кирпичный! ( военной застройки для офиц. состава), - соседи/контингент добропорядочный, интеллигентный, спокойный и дружелюбный.

Один взрослый собственник, какие - либо обременения и ограничения отсутствуют.
Продажа от собственника.

Предпочтительнее альтернативная сделка - обмен на однокомнатную или двухкомнатную хрущевку или брежневку с доплатой