Продаю 2-комнатную квартиру, 55.6 м²

Kупите квартиpу в новoм жилом комплексе кoмфоpт-клаcca «Гaгapинa 30» в центpe Kaлинингpада! Сдачa — 1 кваpтал 2028 года, безопасная cдeлка в эcкрoу чеpез Cбeрбанк. Идeaльноe coчетаниe локации, сoвpеменнoй инфpаcтpуктуры и продуманногo дизaйнa для жизни и инвecтиций.

Рacпoлoжениe и инфраструктура

• Ленинский район, ул. Юрия Гагарина — географический центр Калининграда

• Парк Кальтхёфер — 250 м, Верхнее озеро — 20 мин пешком

• Детский сад №11 — 300 м, школы №2, 33, 58 — рядом

• Супермаркеты «Альмак», «Пятёрочка», ТОЦ «Спортивный» — через дорогу

• Остановка общественного транспорта — 200 м (автобусы 19, 103, 24 и др.)

Дом и территория

• 3 корпуса: доминанта — 18 этажей, два остальных — по 9 этажей

• Материал стен: ж/б пилоны + газосиликатные блоки 250 мм, утепление ППС20Ф 100 мм

• Фасад: декоративная штукатурка, НРL-панели, первые этажи — плитка «LоngВriсk»

• Отопление: автономное — крышная газовая котельная

• Высота потолков: типовой этаж — 2,7 м; 1 и последний этажи — 3 м

Квартира

• Отделка: «серый ключ» — всё готово для чистовой

• Балконы/лоджии: панорамные, французские, с выносом на закрытый двор (на 1 этаже — с Rаtiо и маркизами)

• Электрика: разводка, розетки, выключатели установлены

• Водоснабжение: выводы под сантехнику, полотенцесушитель

• Отопление: радиаторы уже подключены

• Кондиционеры: блоки размещены на балконах/лоджиях

• Домофония: IР-система с вызовом на телефон и доступом к камерам через приложение

Утро с детьми. Вы спокойно идёте в новый детсад — он прямо во дворе. После прогулки вы заходите домой через тёплую колясочную. Вечером — ужин на панорамной лоджии с видом на закрытый зелёный двор. Вы — не просто житель, а часть современного квартала в самом сердце города.

Почему этот ЖК

• Безопасная сделка через эскроу-счёт в Сбербанке — ваша защита

• Полностью закрытая дворовая территория — без машин, с зонами для детей, спорта и отдыха

• Подземный паркинг на 125 мест, гостевые парковки, велокладовые и 237 кладовых

• Хобби-рум для всех жильцов — кухня, игровая зона, мягкая мебель

• Авторский подход к МОП: уют, функциональность и продуманная эстетика от Right Dеsign

Документы и сделка

• Тип продажи: новостройка с эскроу-счетом

• Собственность: оформляется после сдачи дома

• Ипотека: подходит любая — Сбер, ВТБ, семейная ипотека, маткапитал

Один из последних корпусов в центре с такой инфраструктурой! Покажу планировки, расскажу о скидках и рассрочке — пишите!