Продаю 3-комнатную квартиру, 101.9 м²

Пpодаётcя 3- кoмнатная квартира №38 от зaстpойщикa в гopоде Кaлинингрaд.

Kвapтиpа подходит пoд всe виды взаиморасчетов. Вoзмoжна oплатa с иcпoльзованием ипотeки или зa cчет сoбcтвенных сpeдств (семейнaя ипoтекa, IT – ипотекa, вoеннaя ипотeка).

Срoк cдачи 1 кв. 2026 годa .

ЖK «Дoма у сада»| Комфорт-класс | Калининград

К «Дома у сада» — это современные новостройки в одном из самых уютных и перспективных районов Калининграда. Три кирпичных дома с продуманной инфраструктурой, авторским дизайном мест общего пользования и атмосферой, в которую хочется возвращаться. Здесь продумано всё: от архитектуры до мелочей, которые делают жизнь по-настоящему комфортной. Идеальный вариант для семей, ценителей тишины и качества.

КИРПИЧНЫЙ ДОМ. ТОЛСТЫЕ СТЕНЫ 38 СМ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

Это не просто перегородка, а фундамент качества жизни. Ключевое преимущество, которое вы ощутите сразу после заселения — беспрецедентная звукоизоляция.

Межквартирные стены 38 сантиметров — вы не услышите соседей. Никаких ссор, громкой музыки или звуков телевизора за стеной. Только тишина и покой в вашем доме.

Кирпич — тепло зимой и прохлада летом. Долговечность и экологичность.

ПЛАНИРОВКИ И КВАРТИРЫ

Кухня-гостиная в каждой квартире — просторное пространство для семейных обедов и приема гостей.

Предчистовая отделка — делайте ремонт на свой вкус, без лишних хлопот.

Класс энергоэффективности А++ — существенная экономия на коммунальных платежах.

Очищенная вода — дополнительный водопровод с системой обратного осмоса в каждую квартиру. Никаких кулеров и бутылей! Плата только по счетчику за фактическое потребление.

? АТМОСФЕРА УЮТА НАЧИНАЕТСЯ С ПОРОГА

Парадные холлы ЖК «Дома у сада» выполнены по авторскому дизайн-проекту с элементами декора и удобной навигацией. Входные группы с прозрачным панорамным остеклением наполняют пространство светом.

В холлах первых этажей предусмотрено всё для вашего комфорта:

Мягкая зона с диванами — можно подождать гостей или просто отдохнуть

Гостевой санузел

? Кофе-поинт

Душ и фен для домашних питомцев

Комната приема доставки — консьерж примет ваши посылки и сохранит их до вашего прихода

ОБИТАЕМАЯ КРОВЛЯ

На кровле дома расположены зоны для занятия спортом и отдыха. Остановка лифта добавлена прямо на кровлю — добраться туда можно за минуту.

С обитаемой кровли открывается прекрасный панорамный вид. Здесь вы сможете:

Встречать рассветы с чашкой кофе

Наблюдать за закатами после рабочего дня

? Заниматься спортом на свежем воздухе

Медитировать и отдыхать в тишине

НУЛЕВОЙ ЭТАЖ — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ И ХОББИ

Спуститься на нулевой этаж можно на лифте. Здесь мы предусмотрели всё, чтобы освободить вашу квартиру от лишнего:

Кладовые помещения — идеально подходят для хранения сезонного и габаритного оборудования (лыжи, велосипеды, консервация, хозяйственные предметы)

Мастерские (макси-кладовые от 10 м?) — можно организовать собственную мастерскую или хобби-рум для творчества

Колясочная — для малышей и любителей велосипедной езды (оставляйте коляски и велосипеды здесь, а не в прихожей)

???? Ледогенераторы — общедоступные, для ваших вечеринок и прохладительных напитков

Музыкальная комната — сохраните теплые отношения с соседями! Занимайтесь музыкой, играйте на инструментах или слушайте любимые треки на полной громкости в звукоизолированном помещении. Запись у консьержа.

ТЕРРИТОРИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Площадь комплексного озеленения — 3 263 м?. Закрытый двор, в котором хочется гулять:

Ухоженные газоны, цветники, деревья

Спортивные площадки (в том числе на крыше)

Детские игровые комплексы для всех возрастов

???? Уютные зоны отдыха с беседками и лавочками

Гостевая парковка на 86 машино-мест

Звоните и мы предложим:

Доступ к лучшим ЖК: Работаем с проверенными застройщиками и закрытыми акциями.

Выбор «под ключ»: Подберем квартиру с идеальной планировкой, этажом и видом из окна.

Безопасность 214-ФЗ: Проконтролируем ДДУ, эскроу-счета и каждую подпись.

Максимум выгоды: Поможем использовать скидки, госпрограммы (маткапитал, семейная и военная ипотека) и получить лучшую ставку по ипотеке.

·Сопровождение до ключей: От брони до сдачи дома — мы на связи.

Купите новостройку с умом и спокойствием.

Менеджер отдела продаж Новостроек Калининграда и области.